LAND & HOUSE MARKET REPORT

赤羽駅の土地価格と戸建ての相場

JR湘南新宿ライン／徒歩3〜12分の 3町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 232万円/坪 丁目ごとに 196〜426万円/坪・212件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,630万円 6丁目・294件

徒歩圏の町 3町 8丁目・徒歩3〜12分

赤羽駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

赤羽駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	赤羽駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
北区赤羽西一丁目	徒歩3分約217m	337万円/坪 13件	84.9㎡	4.4m 4m未満が40.2％	570,000円	7,090万円 7件
北区赤羽一丁目	徒歩4分約265m	426万円/坪 14件	72.3㎡	6.0m 4m未満が18.2％	790,000円	5,480万円 7件
北区赤羽台一丁目	徒歩6分約443m	—	—	6.4m 4m未満が25.9％	440,000円	—
北区赤羽西二丁目	徒歩8分約583m	210万円/坪 14件	65.0㎡	3.5m 4m未満が58.3％	415,000円	6,330万円 38件
北区赤羽台三丁目	徒歩9分約678m	240万円/坪 46件	70.7㎡	3.5m 4m未満が62.3％	340,000円	3,980万円 73件
北区赤羽西四丁目	徒歩9分約689m	196万円/坪 75件	76.7㎡	5.5m 4m未満が37.3％	410,000円	4,980万円 77件
北区赤羽台二丁目	徒歩9分約707m	—	—	7.5m 4m未満が28.8％	410,000円	—
北区赤羽西三丁目	徒歩12分約881m	224万円/坪 50件	64.9㎡	3.5m 4m未満が68.8％	370,000円	5,780万円 92件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。赤羽駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。赤羽駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「赤羽駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

赤羽駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は232万円/坪でした。丁目ごとに196〜426万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された212件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

赤羽駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は5,630万円（売り出し294件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず赤羽駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

北区赤羽西（徒歩3分）、北区赤羽（徒歩4分）、北区赤羽台（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。