土地・戸建ての相場データベース

このデータベースについて

• 対象エリア：東京・神奈川・千葉の136市区です（東京都50市区／神奈川県54市区／千葉県32市区）。埼玉県は成約データの蓄積が足りず、今回は含んでいません。
• 成約ベース：売り出し中の表示価格ではなく、実際に売買が成立したときの価格で集計しています。当社が把握している範囲の集計であり、登記に基づく全数ではありません。
• 見出しの数値：直近3年の成約から求めた中央値です。10年分をまとめた数値は過去の安い時期に引きずられるため、見出しには使っていません。
• 値下げの実態：最初の売り出し価格と成約価格の差から求めています。「掲載から成約までの日数」は掲載開始日と成約日の差による推定値です。
• 路線価との関係：公的な標準地の価格と、その最寄りの相続税路線価を突き合わせて市区ごとの倍率を出しています。標準地と成約物件では立地の偏りが違うため、あくまで目安です。
• プライバシー：個別の物件が特定できないよう、集計値のみを掲載しています。所在地・成約日・個別価格は一切掲載していません。件数が少ない集計は表示していません。
• 注意：実際の価格は土地の形状・間口・接道・高低差・法規制・時期で大きく変わります。掲載データは売却価格を保証するものではありません。