TOKYO & KANAGAWA RENT DATABASE

東京・神奈川の家賃相場データベース

実際に借り手が決まった賃料（成約データ 360万件以上）から集計した、東京15区・神奈川44市区・648駅の家賃相場

ポータルサイトに載っているのは「募集中の賃料」＝貸主の希望価格です。このデータベースは、実際に契約が決まったときの賃料を独自に集計しています。募集開始からいくら下がって決まったか（賃下げ発生率・下がり幅）、何日で決まったかまで分かるのが特徴です。

収録した成約データ360万件以上直近5年分・東京／神奈川

駅ページ648駅成約が十分ある駅のみ

エリアページ59市区東京15区・神奈川44市区

データ更新毎月2026-10時点

特集：成約データで考える

💰 家賃と購入の損益分岐「この家賃なら、いくらの物件のローンと同じ？」家賃・金利・返済期間・頭金を動かして、その場で試算できます。主要駅は売買の成約価格とも比べられます。 📅 引越しシーズン指数何月に借りると安いのか。月別に「賃料が下がって決まった割合」「決まるまでの日数」「成約の多さ」を集計しました。 🗺️ 空室リスクマップ駅別の「募集から成約までの日数」をヒートマップに。埋まりやすい駅・時間がかかる駅のランキングつき。賃貸経営の空室リスクを見るページです。

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東京都15区・成約210万件以上

エリア	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約件数
港区	16.6万円	5,020円	25.0%	139,670
千代田区	15.1万円	4,810円	25.9%	40,169
中央区	16.5万円	4,590円	26.2%	94,940
新宿区	11.8万円	4,240円	22.2%	207,693
台東区	12.5万円	4,090円	23.8%	124,167
品川区	10.8万円	4,070円	22.3%	181,944
文京区	11.4万円	4,010円	23.0%	110,718
目黒区	11.9万円	4,000円	21.4%	119,636
江東区	11.0万円	3,920円	22.9%	159,799
墨田区	10.8万円	3,830円	22.8%	137,436
荒川区	10.9万円	3,790円	28.8%	15,334
杉並区	9.2万円	3,550円	18.8%	76,926
中野区	9.2万円	3,510円	19.6%	163,611
世田谷区	9.5万円	3,450円	19.3%	326,414
大田区	9.3万円	3,440円	21.3%	261,654

神奈川県44市区・成約150万件以上

エリア	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約件数
横浜市中区	9.0万円	3,390円	22.0%	53,483
横浜市西区	8.5万円	3,390円	20.0%	42,878
川崎市川崎区	8.4万円	3,150円	19.4%	69,189
川崎市中原区	8.9万円	3,140円	17.6%	93,011
横浜市南区	7.7万円	3,030円	21.5%	57,458
川崎市幸区	8.7万円	3,020円	18.1%	37,841
横浜市神奈川区	7.8万円	3,000円	18.5%	80,242
横浜市鶴見区	8.0万円	2,880円	18.0%	67,260
川崎市高津区	8.5万円	2,860円	18.2%	60,271
横浜市港北区	8.3万円	2,810円	17.8%	96,727
川崎市多摩区	7.2万円	2,520円	18.3%	76,563
横浜市保土ケ谷区	6.7万円	2,490円	17.2%	38,289
鎌倉市	8.3万円	2,480円	21.1%	21,328
横浜市磯子区	7.4万円	2,430円	19.6%	22,457
川崎市宮前区	8.7万円	2,420円	20.0%	38,837
横浜市金沢区	6.5万円	2,380円	19.0%	26,569
横浜市都筑区	10.1万円	2,300円	15.2%	27,353
逗子市	8.7万円	2,280円	17.4%	5,233
横浜市港南区	7.7万円	2,270円	18.4%	22,382
藤沢市	7.8万円	2,260円	21.1%	73,829
川崎市麻生区	7.5万円	2,250円	20.8%	31,136
横浜市緑区	7.8万円	2,210円	15.8%	23,343
横浜市戸塚区	7.8万円	2,200円	19.6%	32,168
横浜市青葉区	8.8万円	2,190円	18.5%	42,074
横浜市旭区	7.1万円	2,110円	18.3%	25,160
相模原市南区	6.4万円	2,070円	21.0%	55,933
茅ヶ崎市	7.4万円	2,060円	20.9%	27,732
海老名市	7.2万円	2,040円	22.0%	21,379
相模原市中央区	6.5万円	2,040円	23.3%	18,840
相模原市緑区	6.4万円	2,030円	21.1%	25,733
横浜市栄区	7.7万円	1,980円	21.1%	12,065
横須賀市	6.0万円	1,910円	19.9%	41,906
横浜市瀬谷区	7.4万円	1,890円	19.7%	12,754
厚木市	6.3万円	1,880円	22.4%	46,154
横浜市泉区	8.2万円	1,880円	18.3%	13,779
足柄下郡湯河原町	6.1万円	1,660円	14.7%	2,186
伊勢原市	6.2万円	1,620円	23.5%	19,257
秦野市	5.2万円	1,560円	22.1%	27,371
高座郡寒川町	6.8万円	1,560円	18.1%	4,485
中郡大磯町	6.3万円	1,420円	20.4%	1,799
足柄上郡開成町	6.5万円	1,390円	17.8%	1,676
足柄下郡真鶴町	6.0万円	1,300円	12.2%	147
足柄上郡大井町	5.6万円	1,230円	21.8%	1,682
南足柄市	5.5万円	1,160円	16.9%	2,890