TOKYO & KANAGAWA RENT DATABASE

東京・神奈川の家賃相場データベース

実際に借り手が決まった賃料（成約データ 290万件以上）から集計した、東京14区・神奈川44市区・635駅の家賃相場

ポータルサイトに載っているのは「募集中の賃料」＝貸主の希望価格です。このデータベースは、実際に契約が決まったときの賃料を独自に集計しています。募集開始からいくら下がって決まったか（賃下げ発生率・下がり幅）、何日で決まったかまで分かるのが特徴です。

収録した成約データ290万件以上直近5年分・東京／神奈川

駅ページ635駅成約が十分ある駅のみ

エリアページ58市区東京14区・神奈川44市区

データ更新毎月2026-09時点

特集：成約データで考える

💰 家賃と購入の損益分岐「この家賃なら、いくらの物件のローンと同じ？」家賃・金利・返済期間・頭金を動かして、その場で試算できます。主要駅は売買の成約価格とも比べられます。 📅 引越しシーズン指数何月に借りると安いのか。月別に「賃料が下がって決まった割合」「決まるまでの日数」「成約の多さ」を集計しました。 🗺️ 空室リスクマップ駅別の「募集から成約までの日数」をヒートマップに。埋まりやすい駅・時間がかかる駅のランキングつき。賃貸経営の空室リスクを見るページです。

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東京都14区・成約140万件以上

エリア	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約件数
港区	16.5万円	5,010円	24.9%	139,842
千代田区	15.1万円	4,800円	25.7%	39,995
中央区	16.5万円	4,570円	26.2%	94,694
目黒区	13.6万円	4,440円	26.9%	21,322
品川区	11.7万円	4,330円	20.2%	82,020
新宿区	11.7万円	4,230円	22.1%	207,634
台東区	12.5万円	4,080円	23.6%	124,063
文京区	11.3万円	4,000円	22.8%	110,405
江東区	11.0万円	3,910円	22.7%	158,401
墨田区	10.8万円	3,820円	22.6%	136,737
荒川区	10.9万円	3,790円	28.8%	15,334
世田谷区	10.7万円	3,700円	20.8%	81,915
大田区	9.8万円	3,600円	17.9%	139,944
杉並区	9.2万円	3,550円	18.8%	76,926

神奈川県44市区・成約150万件以上

エリア	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約件数
横浜市西区	8.5万円	3,390円	20.0%	43,455
横浜市中区	9.0万円	3,380円	22.0%	54,145
川崎市川崎区	8.4万円	3,150円	19.5%	69,882
川崎市中原区	8.9万円	3,140円	17.6%	94,250
横浜市南区	7.7万円	3,030円	21.5%	58,084
川崎市幸区	8.7万円	3,020円	18.1%	38,283
横浜市神奈川区	7.8万円	2,990円	18.5%	80,943
横浜市鶴見区	8.0万円	2,880円	17.9%	67,962
川崎市高津区	8.5万円	2,860円	18.2%	61,069
横浜市港北区	8.3万円	2,810円	17.8%	97,794
川崎市多摩区	7.2万円	2,520円	18.3%	77,417
横浜市保土ケ谷区	6.7万円	2,490円	17.2%	38,508
鎌倉市	8.3万円	2,480円	21.0%	21,553
横浜市磯子区	7.4万円	2,430円	19.5%	22,710
川崎市宮前区	8.7万円	2,410円	19.9%	39,251
横浜市金沢区	6.5万円	2,380円	18.9%	26,875
横浜市都筑区	10.1万円	2,290円	15.1%	27,709
横浜市港南区	7.7万円	2,270円	18.4%	22,608
逗子市	8.7万円	2,270円	17.3%	5,284
藤沢市	7.8万円	2,260円	21.0%	74,741
川崎市麻生区	7.5万円	2,250円	20.8%	31,460
横浜市緑区	7.8万円	2,210円	15.7%	23,655
横浜市戸塚区	7.8万円	2,200円	19.6%	32,596
横浜市青葉区	8.8万円	2,190円	18.5%	42,624
横浜市旭区	7.1万円	2,110円	18.3%	25,422
相模原市南区	6.4万円	2,070円	20.9%	56,668
茅ヶ崎市	7.4万円	2,060円	20.8%	28,075
海老名市	7.2万円	2,040円	21.9%	21,651
相模原市中央区	6.5万円	2,040円	23.3%	18,840
相模原市緑区	6.4万円	2,030円	21.0%	25,979
横浜市栄区	7.7万円	1,980円	21.1%	12,224
横須賀市	6.0万円	1,910円	19.8%	42,321
横浜市瀬谷区	7.4万円	1,890円	19.6%	12,867
厚木市	6.3万円	1,880円	22.3%	46,591
横浜市泉区	8.2万円	1,870円	18.2%	13,976
足柄下郡湯河原町	6.1万円	1,650円	14.5%	2,228
伊勢原市	6.2万円	1,620円	23.4%	19,496
秦野市	5.2万円	1,560円	22.0%	27,742
高座郡寒川町	6.8万円	1,560円	17.9%	4,553
中郡大磯町	6.2万円	1,410円	20.2%	1,838
足柄上郡開成町	6.5万円	1,390円	18.0%	1,697
足柄下郡真鶴町	6.0万円	1,300円	12.0%	150
足柄上郡大井町	5.6万円	1,230円	21.7%	1,706
南足柄市	5.5万円	1,160円	16.8%	2,916