TOKYO & KANAGAWA RENT DATABASE

東京・神奈川の家賃相場データベース

実際に借り手が決まった賃料（成約データ 2,626,955件）から集計した、東京12区・神奈川44市区・592駅の家賃相場

ポータルサイトに載っているのは「募集中の賃料」＝貸主の希望価格です。このデータベースは、実際に契約が決まったときの賃料を独自に集計しています。募集開始からいくら下がって決まったか（賃下げ発生率・下がり幅）、何日で決まったかまで分かるのが特徴です。

収録した成約データ2,626,955件直近5年分・東京／神奈川

駅ページ592駅成約が十分ある駅のみ

エリアページ56市区東京12区・神奈川44市区

データ更新毎月2026-08時点

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東京都12区・成約1,093,761件

エリア	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約件数
港区	16.5万円	5,000円	24.9%	140,124
千代田区	15.0万円	4,780円	25.7%	40,080
中央区	16.5万円	4,560円	26.0%	94,201
目黒区	13.6万円	4,440円	26.9%	21,322
江東区	12.5万円	4,430円	30.8%	29,607
品川区	11.7万円	4,320円	20.1%	80,626
新宿区	11.7万円	4,220円	22.0%	207,527
台東区	12.9万円	4,200円	22.3%	94,496
文京区	11.2万円	4,000円	22.7%	109,986
墨田区	11.0万円	3,860円	22.0%	119,732
世田谷区	10.7万円	3,690円	20.8%	80,614
杉並区	9.2万円	3,550円	18.6%	75,446

神奈川県44市区・成約1,533,194件

エリア	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約件数
横浜市中区	9.0万円	3,380円	22.0%	54,486
横浜市西区	8.5万円	3,380円	20.0%	43,869
川崎市川崎区	8.4万円	3,150円	19.5%	70,433
川崎市中原区	8.9万円	3,140円	17.6%	95,042
横浜市南区	7.7万円	3,020円	21.4%	58,647
川崎市幸区	8.7万円	3,020円	18.2%	38,636
横浜市神奈川区	7.8万円	2,990円	18.5%	81,578
横浜市鶴見区	8.0万円	2,880円	17.9%	68,773
川崎市高津区	8.5万円	2,860円	18.1%	61,760
横浜市港北区	8.3万円	2,810円	17.7%	98,804
川崎市多摩区	7.1万円	2,510円	18.3%	77,981
横浜市保土ケ谷区	6.7万円	2,490円	17.1%	38,668
鎌倉市	8.3万円	2,480円	20.9%	21,698
横浜市磯子区	7.4万円	2,430円	19.5%	22,911
川崎市宮前区	8.7万円	2,410円	19.9%	39,614
横浜市金沢区	6.5万円	2,370円	18.9%	27,067
横浜市都筑区	10.1万円	2,290円	15.0%	27,968
横浜市港南区	7.7万円	2,270円	18.3%	22,947
逗子市	8.7万円	2,270円	17.3%	5,331
藤沢市	7.8万円	2,260円	20.9%	75,456
川崎市麻生区	7.5万円	2,250円	20.7%	31,733
横浜市緑区	7.8万円	2,210円	15.7%	23,885
横浜市戸塚区	7.8万円	2,190円	19.5%	32,867
横浜市青葉区	8.8万円	2,180円	18.4%	43,009
横浜市旭区	7.1万円	2,110円	18.2%	25,670
相模原市南区	6.4万円	2,060円	20.9%	57,162
茅ヶ崎市	7.4万円	2,060円	20.7%	28,333
海老名市	7.2万円	2,040円	21.9%	21,786
相模原市中央区	6.5万円	2,040円	23.3%	18,840
相模原市緑区	6.4万円	2,030円	21.0%	26,186
横浜市栄区	7.7万円	1,970円	21.0%	12,319
横須賀市	6.0万円	1,910円	19.7%	42,731
厚木市	6.3万円	1,880円	22.2%	47,097
横浜市瀬谷区	7.4万円	1,880円	19.5%	12,980
横浜市泉区	8.2万円	1,870円	18.2%	14,083
足柄下郡湯河原町	6.1万円	1,650円	14.4%	2,239
伊勢原市	6.2万円	1,620円	23.3%	19,654
秦野市	5.2万円	1,560円	22.0%	27,943
高座郡寒川町	6.8万円	1,560円	17.9%	4,607
中郡大磯町	6.2万円	1,410円	20.1%	1,850
足柄上郡開成町	6.5万円	1,390円	17.9%	1,714
足柄下郡真鶴町	6.0万円	1,300円	12.6%	151
足柄上郡大井町	5.6万円	1,230円	21.7%	1,725
南足柄市	5.5万円	1,160円	16.7%	2,961