株式会社青山地所

MANSION MARKET DATABASE

マンション棟別相場データベース

実際に売買・賃貸が決まった価格から集計した、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の2.8万棟以上・191エリア

ポータルサイトに載っているのは「売り出し中の価格」＝売主の希望価格です。このデータベースは、実際に成約した価格を棟ごとに集計しています。その棟の成約価格が何年でどう動いたか、間取りごとにいくらで決まっているか、貸したらいくらになるか、管理費・修繕積立金は同じ築年帯の相場と比べて高いのか——1棟ぶんの判断材料をまとめてあります。

収録した棟2.8万棟以上成約が十分にある棟のみ
集計した成約データ36万件以上売買・直近15年分
賃貸の成約データ66万件以上貸した場合の目安に
データ更新毎月2026-09時点

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2.8万棟以上から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

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東京都（1.6万棟以上／49エリア）

あきる野市2棟 三鷹市99棟 世田谷区1074棟 中央区766棟 中野区303棟 八王子市326棟 北区278棟 千代田区342棟 台東区616棟 品川区699棟 国分寺市55棟 国立市31棟 墨田区652棟 多摩市130棟 大田区634棟 小平市61棟 小金井市55棟 府中市173棟 文京区774棟 新宿区1280棟 日野市61棟 昭島市45棟 杉並区622棟 東久留米市31棟 東大和市37棟 東村山市82棟 板橋区571棟 武蔵村山市5棟 武蔵野市118棟 江戸川区379棟 江東区915棟 清瀬市22棟 渋谷区573棟 港区1117棟 狛江市44棟 町田市121棟 目黒区441棟 福生市29棟 稲城市41棟 立川市96棟 練馬区480棟 羽村市14棟 荒川区263棟 葛飾区371棟 西東京市99棟 調布市158棟 豊島区400棟 足立区510棟 青梅市71棟

神奈川県（7,300棟以上／51エリア）

三浦市20棟 三浦郡葉山町18棟 中郡二宮町1棟 中郡大磯町11棟 伊勢原市24棟 厚木市120棟 大和市132棟 小田原市30棟 川崎市中原区237棟 川崎市多摩区131棟 川崎市宮前区266棟 川崎市川崎区358棟 川崎市幸区164棟 川崎市高津区236棟 川崎市麻生区116棟 平塚市108棟 座間市76棟 横浜市中区420棟 横浜市保土ケ谷区187棟 横浜市南区396棟 横浜市戸塚区217棟 横浜市旭区130棟 横浜市栄区61棟 横浜市泉区49棟 横浜市港北区405棟 横浜市港南区151棟 横浜市瀬谷区25棟 横浜市磯子区199棟 横浜市神奈川区344棟 横浜市緑区111棟 横浜市西区321棟 横浜市都筑区137棟 横浜市金沢区180棟 横浜市青葉区247棟 横浜市鶴見区336棟 横須賀市248棟 海老名市93棟 相模原市中央区161棟 相模原市南区192棟 相模原市緑区72棟 秦野市41棟 綾瀬市13棟 茅ヶ崎市110棟 藤沢市258棟 足柄上郡開成町6棟 足柄下郡湯河原町32棟 足柄下郡真鶴町4棟 足柄下郡箱根町25棟 逗子市47棟 鎌倉市98棟 高座郡寒川町6棟

千葉県（2,400棟以上／39エリア）

佐倉市52棟 八千代市77棟 八街市1棟 勝浦市3棟 千葉市中央区150棟 千葉市稲毛区122棟 千葉市緑区41棟 千葉市美浜区191棟 千葉市花見川区67棟 千葉市若葉区28棟 南房総市1棟 印旛郡酒々井町1棟 印西市67棟 君津市1棟 四街道市12棟 大網白里市5棟 夷隅郡御宿町1棟 富津市1棟 富里市5棟 山武市1棟 市原市42棟 市川市278棟 成田市33棟 我孫子市41棟 木更津市6棟 東金市4棟 松戸市270棟 柏市182棟 流山市76棟 浦安市100棟 白井市37棟 習志野市119棟 船橋市418棟 茂原市6棟 袖ケ浦市3棟 野田市13棟 鎌ケ谷市33棟 館山市2棟 鴨川市7棟

埼玉県（2,900棟以上／52エリア）

さいたま市中央区66棟 さいたま市北区91棟 さいたま市南区145棟 さいたま市大宮区85棟 さいたま市岩槻区18棟 さいたま市桜区51棟 さいたま市浦和区144棟 さいたま市緑区47棟 さいたま市西区19棟 さいたま市見沼区47棟 ふじみ野市44棟 三郷市79棟 上尾市49棟 久喜市26棟 入間市71棟 入間郡三芳町18棟 八潮市30棟 加須市5棟 北本市17棟 北葛飾郡杉戸町5棟 北足立郡6棟 南埼玉郡宮代町2棟 吉川市24棟 和光市74棟 坂戸市34棟 富士見市38棟 川口市426棟 川越市150棟 幸手市3棟 志木市58棟 戸田市91棟 所沢市170棟 新座市82棟 春日部市72棟 朝霞市96棟 本庄市7棟 東松山市14棟 桶川市24棟 比企郡小川町2棟 深谷市5棟 熊谷市25棟 狭山市62棟 白岡市7棟 羽生市1棟 草加市133棟 蓮田市6棟 蕨市44棟 行田市1棟 越谷市150棟 飯能市14棟 鴻巣市27棟 鶴ヶ島市35棟

数字はそのエリアで相場ページを公開している棟の数です。成約データが少ない棟は掲載していません。

坪単価の高いエリア

エリア坪単価の目安収録した棟成約件数
港区東京都 534万円/坪 1,117 14,390
千代田区東京都 526万円/坪 342 2,830
中央区東京都 510万円/坪 766 11,417
渋谷区東京都 509万円/坪 573 6,832
目黒区東京都 438万円/坪 441 5,167
文京区東京都 401万円/坪 774 5,794
新宿区東京都 395万円/坪 1,280 9,768
品川区東京都 380万円/坪 699 8,967
台東区東京都 360万円/坪 616 4,891
豊島区東京都 339万円/坪 400 5,452
世田谷区東京都 332万円/坪 1,074 12,108
墨田区東京都 318万円/坪 652 4,245
江東区東京都 309万円/坪 915 17,983
中野区東京都 301万円/坪 303 3,395
杉並区東京都 289万円/坪 622 5,595
北区東京都 280万円/坪 278 3,510
武蔵野市東京都 277万円/坪 118 1,833
川崎市中原区神奈川県 274万円/坪 237 4,246
大田区東京都 267万円/坪 634 7,348
荒川区東京都 266万円/坪 263 3,400
三鷹市東京都 251万円/坪 99 1,573
横浜市西区神奈川県 248万円/坪 321 2,917
さいたま市浦和区埼玉県 231万円/坪 144 2,006
川崎市幸区神奈川県 230万円/坪 164 2,593
国立市東京都 227万円/坪 31 519
練馬区東京都 224万円/坪 480 5,830
板橋区東京都 223万円/坪 571 7,039
国分寺市東京都 216万円/坪 55 938
三浦郡葉山町神奈川県 209万円/坪 18 230
横浜市中区神奈川県 209万円/坪 420 4,259

各棟の成約坪単価（中央値）を並べたときの、エリアごとの真ん中の値です。直近の期間で数字が出せた棟だけを使っています（成約が少なく直近15年分をまとめないと出せない棟は、古い成約に引きずられるため除いています）。棟によって集計した期間・件数が違うので、目安としてご覧ください。

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査定は無料です。お持ちの棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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このデータベースについて

  • 出典：青山地所が独自に集計した首都圏の売買・賃貸成約データです（2026-09時点・直近15年分）。
  • 成約ベース：売り出し中の表示価格ではなく、実際に取引が成立したときの価格・賃料で集計しています。当社が把握している範囲の集計であり、登記に基づく全数ではありません。
  • 掲載する棟：成約データが十分にある棟だけを掲載しています。売買・賃貸のどちらの相場も出せない棟はページを作っていません。
  • プライバシー：個別の住戸が特定できないよう、集計値のみを掲載しています。号室・階・成約日・個別価格は一切掲載していません。件数が少ない集計は表示していません。
  • 注意：実際の価格は住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無・時期で大きく変わります。掲載データは売却価格を保証するものではありません。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月時点」の表示にあわせて更新しています。