MANSION MARKET DATABASE
マンション棟別相場データベース
実際に売買・賃貸が決まった価格から集計した、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の 11,085棟・180エリア
ポータルサイトに載っているのは「売り出し中の価格」＝売主の希望価格です。 このデータベースは、実際に成約した価格を棟ごとに集計しています。 その棟の成約価格が何年でどう動いたか、間取りごとにいくらで決まっているか、 貸したらいくらになるか、管理費・修繕積立金は同じ築年帯の相場と比べて高いのか—— 1棟ぶんの判断材料をまとめてあります。
収録した棟11,085棟成約が十分にある棟のみ
集計した成約データ223,664件売買・直近15年分
賃貸の成約データ416,086件貸した場合の目安に
データ更新毎月2026-08時点
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東京都（6,528棟／48エリア）
三鷹市 27棟 世田谷区 315棟 中央区 458棟 中野区 100棟 八王子市 131棟 北区 99棟 千代田区 189棟 台東区 197棟 品川区 272棟 国分寺市 14棟 国立市 6棟 墨田区 197棟 多摩市 50棟 大田区 255棟 小平市 21棟 小金井市 17棟 府中市 49棟 文京区 342棟 新宿区 589棟 日野市 28棟 昭島市 15棟 杉並区 190棟 東久留米市 9棟 東大和市 12棟 東村山市 26棟 板橋区 222棟 武蔵村山市 2棟 武蔵野市 40棟 江戸川区 158棟 江東区 389棟 清瀬市 6棟 渋谷区 255棟 港区 649棟 狛江市 16棟 町田市 50棟 目黒区 174棟 福生市 11棟 稲城市 22棟 立川市 41棟 練馬区 159棟 羽村市 2棟 荒川区 94棟 葛飾区 137棟 西東京市 31棟 調布市 52棟 豊島区 180棟 足立区 214棟 青梅市 16棟
神奈川県（2,520棟／50エリア）
三浦市 8棟 三浦郡葉山町 5棟 中郡二宮町 1棟 中郡大磯町 2棟 伊勢原市 5棟 厚木市 38棟 大和市 43棟 小田原市 7棟 川崎市中原区 67棟 川崎市多摩区 41棟 川崎市宮前区 61棟 川崎市川崎区 147棟 川崎市幸区 62棟 川崎市高津区 59棟 川崎市麻生区 39棟 平塚市 35棟 座間市 27棟 横浜市中区 202棟 横浜市保土ケ谷区 66棟 横浜市南区 138棟 横浜市戸塚区 75棟 横浜市旭区 43棟 横浜市栄区 23棟 横浜市泉区 12棟 横浜市港北区 130棟 横浜市港南区 44棟 横浜市瀬谷区 7棟 横浜市磯子区 71棟 横浜市神奈川区 117棟 横浜市緑区 37棟 横浜市西区 138棟 横浜市都筑区 50棟 横浜市金沢区 65棟 横浜市青葉区 65棟 横浜市鶴見区 124棟 横須賀市 92棟 海老名市 28棟 相模原市中央区 59棟 相模原市南区 57棟 相模原市緑区 27棟 秦野市 13棟 綾瀬市 4棟 茅ヶ崎市 34棟 藤沢市 88棟 足柄下郡湯河原町 16棟 足柄下郡真鶴町 3棟 足柄下郡箱根町 5棟 逗子市 18棟 鎌倉市 20棟 高座郡寒川町 2棟
千葉県（1,042棟／33エリア）
佐倉市 33棟 八千代市 37棟 八街市 1棟 勝浦市 3棟 千葉市中央区 61棟 千葉市稲毛区 55棟 千葉市緑区 11棟 千葉市美浜区 121棟 千葉市花見川区 34棟 千葉市若葉区 11棟 南房総市 1棟 印西市 41棟 四街道市 1棟 大網白里市 3棟 夷隅郡御宿町 1棟 富里市 4棟 山武市 1棟 市原市 9棟 市川市 113棟 成田市 14棟 我孫子市 15棟 東金市 2棟 松戸市 100棟 柏市 53棟 流山市 26棟 浦安市 49棟 白井市 19棟 習志野市 42棟 船橋市 163棟 茂原市 3棟 野田市 2棟 鎌ケ谷市 8棟 鴨川市 5棟
埼玉県（995棟／49エリア）
さいたま市中央区 27棟 さいたま市北区 23棟 さいたま市南区 32棟 さいたま市大宮区 33棟 さいたま市岩槻区 8棟 さいたま市桜区 21棟 さいたま市浦和区 27棟 さいたま市緑区 10棟 さいたま市西区 9棟 さいたま市見沼区 16棟 ふじみ野市 16棟 三郷市 37棟 上尾市 13棟 久喜市 17棟 入間市 27棟 入間郡三芳町 6棟 八潮市 15棟 加須市 3棟 北本市 11棟 北葛飾郡杉戸町 2棟 北足立郡 3棟 南埼玉郡宮代町 1棟 吉川市 2棟 和光市 32棟 坂戸市 14棟 富士見市 9棟 川口市 162棟 川越市 48棟 幸手市 2棟 志木市 26棟 戸田市 24棟 所沢市 61棟 新座市 31棟 春日部市 24棟 朝霞市 24棟 本庄市 4棟 東松山市 6棟 桶川市 5棟 比企郡小川町 2棟 深谷市 2棟 熊谷市 7棟 狭山市 23棟 白岡市 4棟 草加市 35棟 蓮田市 3棟 蕨市 15棟 越谷市 57棟 鴻巣市 6棟 鶴ヶ島市 10棟
数字はそのエリアで相場ページを公開している棟の数です。成約データが少ない棟は掲載していません。
坪単価の高いエリア
| エリア | 坪単価の目安 | 収録した棟 | 成約件数 |
|---|---|---|---|
| 港区東京都 | 544万円/坪 | 649 | 12,459 |
| 千代田区東京都 | 511万円/坪 | 189 | 2,193 |
| 渋谷区東京都 | 454万円/坪 | 255 | 4,170 |
| 中央区東京都 | 444万円/坪 | 458 | 9,236 |
| 目黒区東京都 | 393万円/坪 | 174 | 3,043 |
| 品川区東京都 | 365万円/坪 | 272 | 6,265 |
| 新宿区東京都 | 346万円/坪 | 589 | 7,196 |
| 文京区東京都 | 320万円/坪 | 342 | 3,383 |
| 豊島区東京都 | 319万円/坪 | 180 | 3,561 |
| 世田谷区東京都 | 309万円/坪 | 315 | 5,751 |
| 横浜市西区神奈川県 | 296万円/坪 | 138 | 2,182 |
| 川崎市中原区神奈川県 | 286万円/坪 | 67 | 2,798 |
| さいたま市大宮区埼玉県 | 286万円/坪 | 33 | 932 |
| 江東区東京都 | 282万円/坪 | 389 | 14,726 |
| 中野区東京都 | 275万円/坪 | 100 | 1,601 |
| 国分寺市東京都 | 272万円/坪 | 14 | 484 |
| 杉並区東京都 | 269万円/坪 | 190 | 2,682 |
| 武蔵野市東京都 | 269万円/坪 | 40 | 950 |
| 台東区東京都 | 257万円/坪 | 197 | 2,522 |
| 川崎市幸区神奈川県 | 253万円/坪 | 62 | 1,739 |
| 墨田区東京都 | 249万円/坪 | 197 | 2,185 |
| 北区東京都 | 248万円/坪 | 99 | 1,760 |
| 大田区東京都 | 235万円/坪 | 255 | 3,949 |
| 国立市東京都 | 229万円/坪 | 6 | 215 |
| さいたま市南区埼玉県 | 222万円/坪 | 32 | 769 |
| 横浜市中区神奈川県 | 219万円/坪 | 202 | 2,934 |
| 横浜市神奈川区神奈川県 | 211万円/坪 | 117 | 1,968 |
| 三鷹市東京都 | 202万円/坪 | 27 | 663 |
| 荒川区東京都 | 201万円/坪 | 94 | 2,052 |
| 浦安市千葉県 | 200万円/坪 | 49 | 1,568 |
各棟の成約坪単価（中央値）を並べたときの、エリアごとの真ん中の値です。直近の期間で数字が出せた棟だけを使っています （成約が少なく直近15年分をまとめないと出せない棟は、古い成約に引きずられるため除いています）。棟によって集計した期間・件数が違うので、目安としてご覧ください。
マンションをお持ちの方へ
いま売るといくらか、実データで分かります
査定は無料です。お持ちの棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
このデータベースについて
- 出典：青山地所が独自に集計した首都圏の売買・賃貸成約データです（2026-08時点・直近15年分）。
- 成約ベース：売り出し中の表示価格ではなく、実際に取引が成立したときの価格・賃料で集計しています。当社が把握している範囲の集計であり、登記に基づく全数ではありません。
- 掲載する棟：成約データが十分にある棟だけを掲載しています。売買・賃貸のどちらの相場も出せない棟はページを作っていません。
- プライバシー：個別の住戸が特定できないよう、集計値のみを掲載しています。号室・階・成約日・個別価格は一切掲載していません。件数が少ない集計は表示していません。
- 注意：実際の価格は住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無・時期で大きく変わります。掲載データは売却価格を保証するものではありません。