LAND & HOUSE MARKET REPORT

東長崎駅の土地・戸建て相場

西武池袋線／徒歩3〜8分の 3町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 285万円/坪 丁目ごとに 264〜351万円/坪・401件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,980万円 7丁目・482件

徒歩圏の町 3町 7丁目・徒歩3〜8分

東長崎駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

東長崎駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	東長崎駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
豊島区南長崎五丁目	徒歩3分約215m	351万円/坪 9件	69.3㎡	4.0m 4m未満が50.4％	540,000円	8,700万円 31件
豊島区長崎四丁目	徒歩3分約215m	281万円/坪 76件	95.9㎡	3.7m 4m未満が64.9％	520,000円	6,900万円 78件
豊島区南長崎六丁目	徒歩5分約331m	285万円/坪 42件	75.0㎡	4.1m 4m未満が46.9％	520,000円	6,850万円 44件
豊島区長崎五丁目	徒歩5分約357m	284万円/坪 70件	82.0㎡	3.9m 4m未満が53.7％	510,000円	8,790万円 64件
豊島区長崎三丁目	徒歩6分約474m	289万円/坪 76件	83.8㎡	3.9m 4m未満が53.8％	525,000円	6,280万円 119件
新宿区西落合四丁目	徒歩7分約543m	264万円/坪 27件	142.2㎡	6.1m 4m未満が18.9％	580,000円	9,080万円 32件
豊島区長崎六丁目	徒歩8分約629m	286万円/坪 101件	80.7㎡	4.0m 4m未満が53.8％	510,000円	6,980万円 114件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。東長崎駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。東長崎駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「東長崎駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

東長崎駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は285万円/坪でした。丁目ごとに264〜351万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された401件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

東長崎駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は6,980万円（売り出し482件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず東長崎駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

豊島区南長崎（徒歩3分）、豊島区長崎（徒歩3分）、新宿区西落合（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。