LAND & HOUSE MARKET REPORT

池ノ上駅の土地・戸建て相場

京王井の頭線／徒歩3〜8分の 3町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 421万円/坪 丁目ごとに 340〜635万円/坪・311件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億4,315万円 4丁目・176件

徒歩圏の町 3町 5丁目・徒歩3〜8分

池ノ上駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

池ノ上駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	池ノ上駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区代沢二丁目	徒歩3分約225m	432万円/坪 69件	102.3㎡	3.9m 4m未満が53.2％	680,000円	14,830万円 44件
世田谷区北沢一丁目	徒歩3分約233m	340万円/坪 120件	114.6㎡	3.8m 4m未満が56.6％	640,000円	9,280万円 86件
世田谷区代沢一丁目	徒歩6分約478m	421万円/坪 79件	110.3㎡	4.0m 4m未満が54.2％	650,000円	13,800万円 29件
目黒区駒場四丁目	徒歩7分約510m	635万円/坪 15件	135.8㎡	6.6m 4m未満が15.1％	1,040,000円	—
世田谷区代沢三丁目	徒歩8分約591m	341万円/坪 28件	128.0㎡	5.3m 4m未満が35.5％	660,000円	18,480万円 17件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。池ノ上駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。池ノ上駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「池ノ上駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

池ノ上駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は421万円/坪でした。丁目ごとに340〜635万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された311件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

池ノ上駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた4か所では、価格の中央値は1億4,315万円（売り出し176件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず池ノ上駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区代沢（徒歩3分）、世田谷区北沢（徒歩3分）、目黒区駒場（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。