LAND & HOUSE MARKET REPORT

糀谷駅の土地・戸建て相場

京急空港線／徒歩2〜10分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 251万円/坪 丁目ごとに 226〜274万円/坪・215件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,490万円 8丁目・230件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩2〜10分

糀谷駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

糀谷駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	糀谷駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区西糀谷四丁目	徒歩2分約118m	257万円/坪 27件	88.7㎡	5.6m 4m未満が30.7％	440,000円	5,360万円 16件
大田区南蒲田三丁目	徒歩4分約268m	270万円/坪 41件	60.5㎡	4.0m 4m未満が50.3％	390,000円	5,890万円 34件
大田区萩中二丁目	徒歩5分約392m	246万円/坪 14件	66.7㎡	4.5m 4m未満が27.4％	390,000円	4,830万円 8件
大田区萩中一丁目	徒歩6分約449m	274万円/坪 24件	57.9㎡	4.5m 4m未満が42.4％	400,000円	4,930万円 24件
大田区西糀谷一丁目	徒歩6分約467m	238万円/坪 40件	84.3㎡	5.5m 4m未満が30.9％	410,000円	5,480万円 38件
大田区本羽田一丁目	徒歩10分約761m	256万円/坪 19件	67.4㎡	5.1m 4m未満が34.7％	360,000円	5,500万円 43件
大田区西糀谷二丁目	徒歩10分約745m	246万円/坪 31件	68.6㎡	5.5m 4m未満が31.2％	390,000円	6,380万円 46件
大田区本羽田二丁目	徒歩10分約800m	226万円/坪 19件	64.8㎡	6.3m 4m未満が29.6％	360,000円	5,580万円 21件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。糀谷駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。糀谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「糀谷駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

糀谷駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は251万円/坪でした。丁目ごとに226〜274万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された215件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

糀谷駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は5,490万円（売り出し230件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず糀谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区西糀谷（徒歩2分）、大田区南蒲田（徒歩4分）、大田区萩中（徒歩5分）、大田区本羽田（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。