LAND & HOUSE MARKET REPORT
駒沢大学駅の土地の坪単価と戸建ての相場
東急田園都市線／徒歩3〜15分の 4町・12丁目（2026-09-16 時点集計）
駒沢大学駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
駒沢大学駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 駒沢大学駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区上馬三丁目 | 徒歩3分約166m | 400万円/坪 26件 | 114.9㎡ | 3.7m 4m未満が63.5％ | 590,000円 | 13,250万円 29件 |
| 世田谷区上馬四丁目 | 徒歩5分約344m | 409万円/坪 42件 | 96.5㎡ | 5.9m 4m未満が41.2％ | 620,000円 | 7,480万円 41件 |
| 世田谷区駒沢二丁目 | 徒歩5分約370m | 398万円/坪 56件 | 138.2㎡ | 4.1m 4m未満が48.1％ | 590,000円 | 13,880万円 33件 |
| 世田谷区駒沢一丁目 | 徒歩6分約427m | 397万円/坪 14件 | 84.7㎡ | 3.8m 4m未満が61.4％ | 580,000円 | 11,800万円 17件 |
| 世田谷区野沢四丁目 | 徒歩7分約540m | 390万円/坪 55件 | 89.2㎡ | 3.8m 4m未満が62.3％ | 580,000円 | 12,480万円 38件 |
| 世田谷区上馬二丁目 | 徒歩8分約606m | 420万円/坪 35件 | 73.3㎡ | 3.9m 4m未満が59.5％ | 600,000円 | 10,000万円 27件 |
| 目黒区東が丘二丁目 | 徒歩9分約663m | 400万円/坪 33件 | 117.3㎡ | 5.4m 4m未満が19.9％ | 770,000円 | 14,000万円 24件 |
| 世田谷区野沢二丁目 | 徒歩9分約668m | 306万円/坪 16件 | 113.6㎡ | 3.9m 4m未満が53.8％ | 580,000円 | 8,980万円 32件 |
| 世田谷区駒沢三丁目 | 徒歩10分約770m | 401万円/坪 27件 | 97.3㎡ | 4.0m 4m未満が47.5％ | 610,000円 | 8,730万円 27件 |
| 目黒区東が丘一丁目 | 徒歩11分約829m | 412万円/坪 129件 | 103.8㎡ | 5.2m 4m未満が26.8％ | 720,000円 | 13,980万円 84件 |
| 世田谷区駒沢四丁目 | 徒歩11分約873m | 328万円/坪 31件 | 115.4㎡ | 3.8m 4m未満が64.0％ | 570,000円 | 11,580万円 48件 |
| 世田谷区駒沢五丁目 | 徒歩15分約1,141m | 334万円/坪 39件 | 118.3㎡ | 5.9m 4m未満が26.1％ | 590,000円 | 11,500万円 37件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
駒沢大学駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
駒沢大学駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。駒沢大学駅も使える範囲としてご参考に。
駒沢大学駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。駒沢大学駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「駒沢大学駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
駒沢大学駅の土地・戸建て相場 よくある質問
駒沢大学駅の近くの土地はいくらで売れますか？
駒沢大学駅がいちばん近い丁目12か所の土地の坪単価（中央値）は399万円/坪でした。丁目ごとに306〜420万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された503件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
駒沢大学駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
駒沢大学駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた12か所では、価格の中央値は1億1,690万円（売り出し437件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
駒沢大学駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず駒沢大学駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
駒沢大学駅から歩ける町はどこですか？
世田谷区上馬（徒歩3分）、世田谷区駒沢（徒歩5分）、世田谷区野沢（徒歩7分）、目黒区東が丘（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。