LAND & HOUSE MARKET REPORT

目黒駅の土地の坪単価と戸建ての相場

JR山手線／徒歩3〜12分の 4町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 646万円/坪 丁目ごとに 495〜709万円/坪・383件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億3,430万円 9丁目・279件

徒歩圏の町 4町 9丁目・徒歩3〜12分

目黒駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

目黒駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	目黒駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
目黒区下目黒一丁目	徒歩3分約219m	—	—	5.3m 4m未満が35.1％	1,400,000円	21,800万円 5件
品川区上大崎三丁目	徒歩4分約311m	550万円/坪 28件	91.2㎡	5.0m 4m未満が34.4％	1,070,000円	13,430万円 14件
品川区上大崎四丁目	徒歩4分約249m	—	—	5.6m 4m未満が29.6％	1,340,000円	10,800万円 5件
品川区上大崎二丁目	徒歩5分約354m	495万円/坪 24件	93.0㎡	5.5m 4m未満が36.8％	1,680,000円	15,190万円 10件
目黒区下目黒二丁目	徒歩6分約453m	696万円/坪 15件	82.8㎡	4.2m 4m未満が45.1％	780,000円	11,390万円 24件
目黒区目黒一丁目	徒歩6分約469m	662万円/坪 36件	77.4㎡	4.2m 4m未満が43.3％	770,000円	14,440万円 36件
目黒区三田二丁目	徒歩10分約789m	709万円/坪 40件	105.8㎡	4.6m 4m未満が43.8％	960,000円	18,650万円 22件
目黒区目黒二丁目	徒歩10分約722m	646万円/坪 52件	84.0㎡	5.3m 4m未満が33.3％	875,000円	12,000万円 49件
目黒区目黒三丁目	徒歩12分約925m	546万円/坪 188件	115.7㎡	3.9m 4m未満が52.8％	710,000円	13,140万円 114件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。目黒駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。目黒駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「目黒駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

目黒駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は646万円/坪でした。丁目ごとに495〜709万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された383件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

目黒駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は1億3,430万円（売り出し279件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず目黒駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

目黒区下目黒（徒歩3分）、品川区上大崎（徒歩4分）、目黒区目黒（徒歩6分）、目黒区三田（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。