LAND & HOUSE MARKET REPORT

南阿佐ケ谷駅の土地・戸建て相場

東京メトロ丸ノ内線／徒歩4〜14分の 3町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 247万円/坪 丁目ごとに 173〜339万円/坪・501件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,990万円 7丁目・360件

徒歩圏の町 3町 7丁目・徒歩4〜14分

南阿佐ケ谷駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

南阿佐ケ谷駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	南阿佐ケ谷駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
杉並区成田東四丁目	徒歩4分約308m	275万円/坪 70件	92.9㎡	3.6m 4m未満が65.4％	530,000円	6,980万円 39件
杉並区阿佐谷南一丁目	徒歩5分約375m	339万円/坪 83件	98.3㎡	3.6m 4m未満が68.8％	540,000円	9,500万円 47件
杉並区成田東五丁目	徒歩6分約452m	257万円/坪 99件	97.4㎡	3.5m 4m未満が78.3％	500,000円	8,280万円 60件
杉並区成田東三丁目	徒歩9分約658m	247万円/坪 90件	101.0㎡	3.5m 4m未満が74.3％	470,000円	7,990万円 64件
杉並区成田西四丁目	徒歩11分約828m	192万円/坪 22件	107.0㎡	4.0m 4m未満が45.9％	430,000円	7,980万円 22件
杉並区成田西三丁目	徒歩13分約1,009m	173万円/坪 24件	135.5㎡	3.5m 4m未満が65.1％	420,000円	8,480万円 22件
杉並区成田東一丁目	徒歩14分約1,070m	218万円/坪 113件	92.8㎡	3.6m 4m未満が65.7％	410,000円	7,090万円 106件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。南阿佐ケ谷駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。南阿佐ケ谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「南阿佐ケ谷駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

南阿佐ケ谷駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は247万円/坪でした。丁目ごとに173〜339万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された501件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

南阿佐ケ谷駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は7,990万円（売り出し360件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず南阿佐ケ谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

杉並区成田東（徒歩4分）、杉並区阿佐谷南（徒歩5分）、杉並区成田西（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。