LAND & HOUSE MARKET REPORT

中野新橋駅の土地・戸建て相場

東京メトロ丸ノ内線／徒歩2〜10分の 3町・6丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 338万円/坪 丁目ごとに 307〜355万円/坪・147件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 8,195万円 6丁目・97件

徒歩圏の町 3町 6丁目・徒歩2〜10分

中野新橋駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

中野新橋駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	中野新橋駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
中野区弥生町二丁目	徒歩2分約96m	350万円/坪 22件	84.0㎡	5.3m 4m未満が18.9％	590,000円	9,200万円 5件
中野区本町五丁目	徒歩5分約332m	307万円/坪 24件	77.9㎡	5.2m 4m未満が30.6％	570,000円	7,280万円 18件
中野区本町三丁目	徒歩6分約425m	355万円/坪 12件	76.9㎡	4.4m 4m未満が35.9％	625,000円	8,690万円 10件
中野区弥生町一丁目	徒歩6分約478m	336万円/坪 45件	78.1㎡	4.5m 4m未満が42.9％	610,000円	7,700万円 39件
中野区弥生町三丁目	徒歩6分約443m	322万円/坪 33件	79.5㎡	3.6m 4m未満が57.9％	525,000円	6,580万円 17件
中野区南台一丁目	徒歩10分約737m	339万円/坪 11件	87.8㎡	3.9m 4m未満が52.0％	550,000円	8,780万円 8件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。中野新橋駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。中野新橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「中野新橋駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

中野新橋駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は338万円/坪でした。丁目ごとに307〜355万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された147件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

中野新橋駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は8,195万円（売り出し97件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず中野新橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

中野区弥生町（徒歩2分）、中野区本町（徒歩5分）、中野区南台（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。