LAND & HOUSE MARKET REPORT

大岡山駅の土地価格と戸建ての相場

東急大井町線／徒歩3〜12分の 3町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 376万円/坪 丁目ごとに 330〜388万円/坪・365件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億2,300万円 5丁目・246件

徒歩圏の町 3町 5丁目・徒歩3〜12分

大岡山駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

大岡山駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	大岡山駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区北千束三丁目	徒歩3分約188m	330万円/坪 57件	110.1㎡	5.4m 4m未満が26.1％	590,000円	13,200万円 27件
大田区北千束一丁目	徒歩5分約328m	360万円/坪 87件	102.1㎡	5.2m 4m未満が33.1％	600,000円	12,300万円 41件
目黒区大岡山一丁目	徒歩7分約534m	376万円/坪 114件	101.1㎡	3.7m 4m未満が58.6％	620,000円	12,500万円 93件
目黒区南三丁目	徒歩8分約612m	388万円/坪 35件	77.0㎡	3.6m 4m未満が62.3％	580,000円	10,500万円 43件
目黒区南二丁目	徒歩12分約904m	386万円/坪 72件	90.6㎡	3.8m 4m未満が56.4％	590,000円	11,980万円 42件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。大岡山駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。大岡山駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「大岡山駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

大岡山駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は376万円/坪でした。丁目ごとに330〜388万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された365件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

大岡山駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は1億2,300万円（売り出し246件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず大岡山駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区北千束（徒歩3分）、目黒区大岡山（徒歩7分）、目黒区南（徒歩8分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。