LAND & HOUSE MARKET REPORT
千川駅の土地・戸建て相場
東京メトロ有楽町線／徒歩1〜10分の 6町・11丁目（2026-09-16 時点集計）
千川駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
千川駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 千川駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊島区要町三丁目 | 徒歩1分約49m | 352万円/坪 28件 | 94.3㎡ | 5.5m 4m未満が25.4％ | 600,000円 | 8,800万円 35件 |
| 豊島区千川一丁目 | 徒歩5分約347m | 327万円/坪 24件 | 126.3㎡ | 5.8m 4m未満が36.0％ | 620,000円 | 9,850万円 21件 |
| 豊島区千早四丁目 | 徒歩6分約474m | 350万円/坪 31件 | 60.2㎡ | 4.5m 4m未満が40.9％ | 510,000円 | 8,000万円 35件 |
| 豊島区千川二丁目 | 徒歩6分約466m | 323万円/坪 43件 | 77.0㎡ | 5.6m 4m未満が36.5％ | 570,000円 | 8,090万円 36件 |
| 豊島区千早三丁目 | 徒歩6分約478m | 283万円/坪 47件 | 106.6㎡ | 4.0m 4m未満が51.9％ | 520,000円 | 6,980万円 37件 |
| 豊島区要町二丁目 | 徒歩7分約483m | 418万円/坪 22件 | 53.4㎡ | 4.7m 4m未満が29.8％ | 600,000円 | 7,600万円 14件 |
| 豊島区千早二丁目 | 徒歩7分約516m | 321万円/坪 93件 | 81.9㎡ | 5.0m 4m未満が27.3％ | 550,000円 | 7,480万円 35件 |
| 板橋区向原一丁目 | 徒歩7分約546m | 287万円/坪 9件 | 70.4㎡ | 4.3m 4m未満が38.3％ | 490,000円 | 8,180万円 7件 |
| 板橋区大谷口一丁目 | 徒歩8分約625m | 248万円/坪 39件 | 82.1㎡ | 3.8m 4m未満が61.9％ | 450,000円 | 6,330万円 24件 |
| 豊島区高松三丁目 | 徒歩10分約745m | 279万円/坪 28件 | 76.7㎡ | 4.6m 4m未満が42.9％ | 560,000円 | 8,080万円 30件 |
| 板橋区大谷口二丁目 | 徒歩10分約748m | 229万円/坪 33件 | 127.4㎡ | 3.9m 4m未満が64.5％ | 450,000円 | 6,990万円 45件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
千川駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
千川駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。千川駅も使える範囲としてご参考に。
千川駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。千川駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「千川駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
千川駅の土地・戸建て相場 よくある質問
千川駅の近くの土地はいくらで売れますか？
千川駅がいちばん近い丁目11か所の土地の坪単価（中央値）は321万円/坪でした。丁目ごとに229〜418万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された397件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
千川駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
千川駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた11か所では、価格の中央値は8,000万円（売り出し319件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
千川駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず千川駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
千川駅から歩ける町はどこですか？
豊島区要町（徒歩1分）、豊島区千川（徒歩5分）、豊島区千早（徒歩6分）、板橋区向原（徒歩7分）、板橋区大谷口（徒歩8分）、豊島区高松（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。