LAND & HOUSE MARKET REPORT

世田谷代田駅の土地価格と戸建ての相場

小田急線／徒歩3〜11分の 2町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 401万円/坪 丁目ごとに 327〜412万円/坪・249件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億3,340万円 5丁目・159件

徒歩圏の町 2町 5丁目・徒歩3〜11分

世田谷代田駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

世田谷代田駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	世田谷代田駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区代田二丁目	徒歩3分約211m	401万円/坪 62件	145.5㎡	3.9m 4m未満が51.4％	630,000円	13,340万円 30件
世田谷区代田五丁目	徒歩4分約259m	412万円/坪 25件	145.5㎡	3.8m 4m未満が62.8％	700,000円	17,940万円 32件
世田谷区代沢五丁目	徒歩6分約465m	405万円/坪 53件	116.0㎡	4.2m 4m未満が48.1％	730,000円	13,490万円 14件
世田谷区代田一丁目	徒歩9分約641m	327万円/坪 75件	102.6㎡	5.9m 4m未満が26.8％	620,000円	9,630万円 50件
世田谷区代沢四丁目	徒歩11分約863m	392万円/坪 34件	123.8㎡	5.4m 4m未満が19.7％	630,000円	10,000万円 33件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。世田谷代田駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。世田谷代田駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「世田谷代田駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

世田谷代田駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は401万円/坪でした。丁目ごとに327〜412万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された249件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

世田谷代田駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は1億3,340万円（売り出し159件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず世田谷代田駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区代田（徒歩3分）、世田谷区代沢（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。