LAND & HOUSE MARKET REPORT

志茂駅の土地・戸建て相場

東京メトロ南北線／徒歩4〜22分の 4町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 228万円/坪 丁目ごとに 70〜255万円/坪・320件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,580万円 9丁目・494件

徒歩圏の町 4町 9丁目・徒歩4〜22分

志茂駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

志茂駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	志茂駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
北区志茂一丁目	徒歩4分約319m	240万円/坪 47件	71.4㎡	4.3m 4m未満が45.1％	410,000円	5,580万円 55件
北区志茂三丁目	徒歩4分約267m	228万円/坪 40件	69.3㎡	3.8m 4m未満が60.6％	400,000円	5,090万円 62件
北区志茂二丁目	徒歩5分約388m	254万円/坪 51件	75.3㎡	3.5m 4m未満が56.6％	400,000円	6,130万円 65件
北区志茂四丁目	徒歩5分約399m	189万円/坪 30件	82.7㎡	3.7m 4m未満が59.5％	380,000円	5,980万円 66件
北区神谷三丁目	徒歩8分約626m	255万円/坪 65件	66.3㎡	4.1m 4m未満が46.6％	400,000円	5,430万円 74件
北区神谷二丁目	徒歩10分約768m	237万円/坪 30件	73.0㎡	5.9m 4m未満が15.6％	460,000円	6,180万円 39件
北区志茂五丁目	徒歩11分約829m	221万円/坪 37件	73.6㎡	3.8m 4m未満が52.5％	370,000円	5,700万円 77件
足立区新田一丁目	徒歩15分約1,124m	135万円/坪 15件	93.0㎡	4.7m 4m未満が35.9％	208,000円	4,380万円 42件
足立区鹿浜一丁目	徒歩22分約1,695m	70万円/坪 5件	64.9㎡	6.0m 4m未満が15.1％	190,000円	3,690万円 14件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。志茂駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。志茂駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「志茂駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

志茂駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は228万円/坪でした。丁目ごとに70〜255万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された320件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

志茂駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は5,580万円（売り出し494件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず志茂駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

北区志茂（徒歩4分）、北区神谷（徒歩8分）、足立区新田（徒歩15分）、足立区鹿浜（徒歩22分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。