LAND & HOUSE MARKET REPORT
立会川駅の土地・戸建て相場
京急本線／徒歩3〜10分の 3町・6丁目（2026-09-16 時点集計）
立会川駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
立会川駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 立会川駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品川区東大井二丁目 | 徒歩3分約237m | 349万円/坪 50件 | 66.5㎡ | 3.4m 4m未満が70.4％ | 570,000円 | 5,900万円 35件 |
| 品川区南大井一丁目 | 徒歩4分約311m | 307万円/坪 23件 | 69.3㎡ | 5.4m 4m未満が33.7％ | 560,000円 | 6,380万円 23件 |
| 品川区東大井三丁目 | 徒歩5分約370m | 400万円/坪 59件 | 67.8㎡ | 3.3m 4m未満が80.6％ | 610,000円 | 6,730万円 54件 |
| 品川区南大井四丁目 | 徒歩5分約397m | 400万円/坪 13件 | 86.8㎡ | 5.8m 4m未満が24.2％ | 640,000円 | 7,730万円 22件 |
| 品川区南大井五丁目 | 徒歩7分約507m | 415万円/坪 15件 | 74.6㎡ | 5.8m 4m未満が26.7％ | 610,000円 | 6,780万円 20件 |
| 品川区大井六丁目 | 徒歩10分約754m | 334万円/坪 71件 | 78.6㎡ | 3.9m 4m未満が61.1％ | 590,000円 | 8,680万円 63件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
立会川駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
立会川駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。立会川駅も使える範囲としてご参考に。
立会川駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。立会川駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「立会川駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
立会川駅の土地・戸建て相場 よくある質問
立会川駅の近くの土地はいくらで売れますか？
立会川駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は374万円/坪でした。丁目ごとに307〜415万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された231件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
立会川駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
立会川駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は6,755万円（売り出し217件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
立会川駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず立会川駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
立会川駅から歩ける町はどこですか？
品川区東大井（徒歩3分）、品川区南大井（徒歩4分）、品川区大井（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。