LAND & HOUSE MARKET REPORT

等々力駅の土地価格と戸建ての相場

東急大井町線／徒歩4〜15分の 5町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 310万円/坪 丁目ごとに 212〜377万円/坪・431件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億980万円 9丁目・296件

徒歩圏の町 5町 9丁目・徒歩4〜15分

等々力駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

等々力駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	等々力駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区等々力二丁目	徒歩4分約261m	377万円/坪 32件	113.2㎡	6.1m 4m未満が22.9％	630,000円	10,480万円 16件
世田谷区等々力三丁目	徒歩4分約266m	345万円/坪 39件	167.0㎡	6.1m 4m未満が28.8％	630,000円	13,900万円 19件
世田谷区中町一丁目	徒歩5分約398m	310万円/坪 26件	194.6㎡	6.0m 4m未満が20.2％	620,000円	13,990万円 30件
世田谷区野毛一丁目	徒歩9分約665m	300万円/坪 101件	133.9㎡	5.1m 4m未満が31.7％	480,000円	12,140万円 46件
世田谷区等々力一丁目	徒歩9分約655m	297万円/坪 51件	171.4㎡	6.1m 4m未満が26.8％	520,000円	14,250万円 26件
世田谷区等々力八丁目	徒歩10分約751m	338万円/坪 29件	118.9㎡	6.1m 4m未満が22.0％	610,000円	10,980万円 45件
世田谷区野毛二丁目	徒歩12分約943m	243万円/坪 71件	149.8㎡	5.2m 4m未満が28.6％	430,000円	9,990万円 60件
世田谷区玉堤二丁目	徒歩14分約1,092m	212万円/坪 18件	105.0㎡	5.7m 4m未満が25.0％	350,000円	7,840万円 8件
世田谷区深沢五丁目	徒歩15分約1,183m	321万円/坪 64件	129.0㎡	5.9m 4m未満が32.7％	560,000円	9,980万円 46件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。等々力駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。等々力駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「等々力駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

等々力駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は310万円/坪でした。丁目ごとに212〜377万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された431件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

等々力駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は1億980万円（売り出し296件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず等々力駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区等々力（徒歩4分）、世田谷区中町（徒歩5分）、世田谷区野毛（徒歩9分）、世田谷区玉堤（徒歩14分）、世田谷区深沢（徒歩15分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。