LAND & HOUSE MARKET REPORT
舎人駅の土地・戸建て相場
日暮里・舎人ライナー／徒歩2〜19分の 4町・13丁目（2026-09-16 時点集計）
舎人駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
舎人駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 舎人駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区舎人一丁目 | 徒歩2分約148m | 115万円/坪 11件 | 137.6㎡ | 6.0m 4m未満が18.5％ | 240,000円 | 5,630万円 24件 |
| 足立区入谷一丁目 | 徒歩4分約277m | 152万円/坪 22件 | 70.2㎡ | 9.0m 4m未満が5.2％ | 240,000円 | 4,380万円 41件 |
| 足立区古千谷本町二丁目 | 徒歩7分約518m | 119万円/坪 36件 | 94.5㎡ | 7.4m 4m未満が16.2％ | 240,000円 | 4,680万円 91件 |
| 足立区入谷二丁目 | 徒歩7分約542m | 89万円/坪 7件 | 100.1㎡ | 6.1m 4m未満が7.9％ | 225,000円 | 4,580万円 45件 |
| 足立区古千谷本町一丁目 | 徒歩8分約584m | 142万円/坪 37件 | 87.3㎡ | 7.3m 4m未満が12.1％ | 238,000円 | 4,380万円 63件 |
| 足立区古千谷本町三丁目 | 徒歩9分約661m | 93万円/坪 23件 | 94.6㎡ | 4.3m 4m未満が25.8％ | 225,000円 | 4,280万円 68件 |
| 足立区入谷五丁目 | 徒歩9分約713m | — | — | 8.9m 4m未満が13.4％ | 220,000円 | 2,200万円 9件 |
| 足立区入谷四丁目 | 徒歩11分約824m | 135万円/坪 7件 | 88.2㎡ | 6.1m 4m未満が11.5％ | 205,000円 | 3,890万円 19件 |
| 足立区古千谷本町四丁目 | 徒歩12分約932m | 95万円/坪 29件 | 86.3㎡ | 5.2m 4m未満が17.0％ | 225,000円 | 4,280万円 68件 |
| 足立区入谷三丁目 | 徒歩13分約979m | 129万円/坪 9件 | 178.7㎡ | 6.0m 4m未満が0.0％ | 205,000円 | 4,180万円 26件 |
| 足立区西伊興四丁目 | 徒歩13分約1,038m | 111万円/坪 43件 | 110.1㎡ | 7.3m 4m未満が17.5％ | 245,000円 | 5,090万円 47件 |
| 足立区入谷八丁目 | 徒歩16分約1,207m | 110万円/坪 8件 | 85.3㎡ | 8.9m 4m未満が14.7％ | 190,000円 | 3,680万円 10件 |
| 足立区入谷九丁目 | 徒歩19分約1,453m | 89万円/坪 5件 | 111.2㎡ | 8.4m 4m未満が13.6％ | 185,000円 | 4,180万円 12件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
舎人駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
舎人駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。舎人駅も使える範囲としてご参考に。
舎人駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。舎人駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「舎人駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
舎人駅の土地・戸建て相場 よくある質問
舎人駅の近くの土地はいくらで売れますか？
舎人駅がいちばん近い丁目13か所の土地の坪単価（中央値）は113万円/坪でした。丁目ごとに89〜152万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された237件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
舎人駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
舎人駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた13か所では、価格の中央値は4,280万円（売り出し523件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
舎人駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず舎人駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
舎人駅から歩ける町はどこですか？
足立区舎人（徒歩2分）、足立区入谷（徒歩4分）、足立区古千谷本町（徒歩7分）、足立区西伊興（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。