LAND & HOUSE MARKET REPORT
谷在家駅の土地・戸建て相場
日暮里・舎人ライナー／徒歩3〜20分の 6町・10丁目（2026-09-16 時点集計）
谷在家駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
谷在家駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 谷在家駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区谷在家三丁目 | 徒歩3分約210m | 133万円/坪 27件 | 107.3㎡ | 6.1m 4m未満が12.7％ | 260,000円 | 4,580万円 49件 |
| 足立区谷在家一丁目 | 徒歩5分約339m | 134万円/坪 18件 | 81.1㎡ | 6.0m 4m未満が19.1％ | 265,000円 | 4,500万円 21件 |
| 足立区皿沼二丁目 | 徒歩5分約384m | 120万円/坪 7件 | 91.0㎡ | 6.1m 4m未満が1.0％ | 240,000円 | 4,390万円 25件 |
| 足立区西伊興一丁目 | 徒歩7分約522m | 127万円/坪 56件 | 88.4㎡ | 5.0m 4m未満が12.6％ | 250,000円 | 4,680万円 120件 |
| 足立区西新井四丁目 | 徒歩7分約481m | 123万円/坪 47件 | 84.2㎡ | 6.1m 4m未満が15.5％ | 245,000円 | 4,980万円 94件 |
| 足立区鹿浜八丁目 | 徒歩8分約577m | 143万円/坪 6件 | 109.6㎡ | 6.1m 4m未満が1.7％ | 210,000円 | 4,280万円 21件 |
| 足立区加賀一丁目 | 徒歩13分約970m | 126万円/坪 29件 | 85.8㎡ | 6.1m 4m未満が5.5％ | 200,000円 | 4,190万円 53件 |
| 足立区加賀二丁目 | 徒歩13分約1,029m | 118万円/坪 20件 | 81.5㎡ | 6.1m 4m未満が3.9％ | 200,000円 | 3,990万円 37件 |
| 足立区鹿浜六丁目 | 徒歩13分約1,018m | 97万円/坪 21件 | 150.0㎡ | 6.0m 4m未満が12.4％ | 200,000円 | 3,990万円 65件 |
| 足立区鹿浜五丁目 | 徒歩20分約1,548m | 92万円/坪 13件 | 72.3㎡ | 6.1m 4m未満が9.0％ | 195,000円 | 4,380万円 37件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
谷在家駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
谷在家駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。谷在家駅も使える範囲としてご参考に。
谷在家駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。谷在家駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「谷在家駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
谷在家駅の土地・戸建て相場 よくある質問
谷在家駅の近くの土地はいくらで売れますか？
谷在家駅がいちばん近い丁目10か所の土地の坪単価（中央値）は124万円/坪でした。丁目ごとに92〜143万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された244件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
谷在家駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
谷在家駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた10か所では、価格の中央値は4,385万円（売り出し522件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
谷在家駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず谷在家駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
谷在家駅から歩ける町はどこですか？
足立区谷在家（徒歩3分）、足立区皿沼（徒歩5分）、足立区西伊興（徒歩7分）、足立区西新井（徒歩7分）、足立区鹿浜（徒歩8分）、足立区加賀（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。