LAND & HOUSE MARKET REPORT

雪が谷大塚駅の土地価格と戸建ての相場

東急池上線／徒歩2〜8分の 2町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 275万円/坪 丁目ごとに 263〜327万円/坪・246件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,980万円 5丁目・186件

徒歩圏の町 2町 5丁目・徒歩2〜8分

雪が谷大塚駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

雪が谷大塚駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	雪が谷大塚駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区南雪谷二丁目	徒歩2分約110m	268万円/坪 16件	93.6㎡	6.0m 4m未満が34.1％	580,000円	7,430万円 16件
大田区南雪谷一丁目	徒歩4分約316m	327万円/坪 17件	71.0㎡	5.3m 4m未満が30.9％	500,000円	7,730万円 28件
大田区南雪谷三丁目	徒歩6分約466m	275万円/坪 34件	85.0㎡	6.0m 4m未満が31.0％	500,000円	7,980万円 31件
大田区南雪谷四丁目	徒歩6分約403m	263万円/坪 53件	95.1㎡	6.0m 4m未満が29.5％	500,000円	8,990万円 37件
世田谷区東玉川一丁目	徒歩8分約603m	275万円/坪 126件	118.1㎡	5.4m 4m未満が28.1％	510,000円	10,790万円 74件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。雪が谷大塚駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。雪が谷大塚駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「雪が谷大塚駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

雪が谷大塚駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は275万円/坪でした。丁目ごとに263〜327万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された246件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

雪が谷大塚駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は7,980万円（売り出し186件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず雪が谷大塚駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区南雪谷（徒歩2分）、世田谷区東玉川（徒歩8分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。