CITY MARKET REPORT
神奈川県足柄下郡箱根町の中古マンション相場・売却価格
神奈川県／数値は毎月自動更新（独自調査による成約データの中央値）
この街の中心価格帯
中古の実勢: 成約坪単価の中央値 43万円/坪・売却までの日数の中央値 103日・直近2年の成約30件以上 (専有64.2㎡・築34年が中心)。
- 新築マンション = この街の中古実勢に新築係数 (独自AIで毎月校正) を掛けた70㎡換算の推定。駅距離・グレードで下限〜上限まで幅があります。
- 種別名の下の徒歩分 = その行の相場を集計した成約の、駅からの徒歩の平均と中央値 (5件未満の行は出していません)。新築マンションは推定値のため出していません。
足柄下郡箱根町の相場の特徴
箱根町の中古マンションは、坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値がここ数年下がる一方で、売り出しから成約までは134日かかっています。取引の中心は築30〜40年の住戸で、専有面積の中央値は64.2㎡です。市場の回転はゆっくりで、価格は築年数と間取りによって差が出ています。
- 坪単価の中央値は2022年をピークに、2023年、2024年、2025年と3年続けて下がっています。直近も前年と同じ水準にとどまり、下げ止まったかどうかはまだ読み取れません。
- 成約の中心は築30〜40年の住戸で、築年数の中央値は34年です。この築年帯の坪単価は町全体の中央値を下回っており、築年数の古さが価格を押し下げる形になっています。
- 間取り別では2LDKの坪単価が1LDKを上回ります。専有面積の中央値は64.2㎡で、面積が広い住戸ほど1坪あたりで見ても高く決まる傾向が出ています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約10件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
数字で見る「街のカースト」
上=マンションの実勢 (成約坪単価)、下=住宅地の土地格 (住居系用途地域の路線価を容積率100%あたりに換算した「一種単価」)。容積率の高い商業地ほど路線価が高く出る歪みを取り除いて、純粋な「住宅地としての格」を比べています。
🏡 住宅地の土地格が高い丁目（一種単価）
- 湯本9万円/坪
- 宮ノ下9万円/坪
- 木賀8万円/坪
- 仙石原7万円/坪
- 二ノ平7万円/坪
- 強羅6万円/坪
足柄下郡箱根町の住宅地全体の土地評価は、中央値で坪7万円 (容積率100%あたり換算)。
足柄下郡箱根町のマンション売却は
青山地所にお任せください
査定は無料です。成約データをもとに、いまの想定売却価格と売却にかかる期間をその場でお伝えします。
足柄下郡箱根町のマンション売却 よくある質問
足柄下郡箱根町の中古マンションの相場はいくらですか？
独自調査による直近2年の成約データでは、成約価格の中央値は770万円、坪単価の中央値は43万円（㎡単価 約13.0万円）です。数値は毎月更新しています。
足柄下郡箱根町でマンションを売却すると何日くらいかかりますか？
直近2年の成約では、売り出しから成約までの日数の中央値は103日です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの中央値は134日ですので、短期間で決まる市場ではなく、時間の余裕を見た計画が必要です。売り出し価格はあくまで希望価格で、実際に決まる成約価格はそれを下回るのが通常ですから、その差を織り込んだ値付けをご検討ください。
このページの数字について
出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。
精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。
使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「10月3日時点」の表示にあわせて更新しています。