COLUMNコラム

みなとみらい新築マンション2026年・注目3物件と選び方

この記事の結論みなとみらい駅周辺の新築マンションは供給が少なく、2027年竣工予定の物件が現在の主な選択肢です。価格帯は複数の物件で異なり、エリアの希少性が価格を押し上げています。駅直結エリアだけでなく、馬車道・桜木町・横浜ポートサイドまで視野を広げると候補が増えます。みなとみらいエリア

東武大田原店の跡地は2026年現在どうなっているのか

この記事の結論東武大田原店は2026年8月31日に営業終了し、跡地の再開発計画は2026年10月時点で公表されていない。閉店の直接の理由は建物賃貸借契約が2027年2月28日に終了することである。周辺の不動産相場への影響は今後の跡地活用次第であり、動向を継続的に注視する必要がある。「東武

西武船橋店跡地の現在:51階タワーマンションが2028年完成予定

西武船橋店の跡地は現在、「プレミストタワー船橋」として生まれ変わる過程にあります。地上51階・総戸数677戸という千葉県最高層クラスの超高層タワーマンションが2024年8月に着工し、竣工を目指して工事が進んでいます。住宅・商業・広場・防災機能を一体化したこの再開発は、船橋市の都市計画とも連動した大

そごう川口店跡地の現在:2025年5月にららテラス川口が誕生

この記事の結論そごう川口店跡地は解体されず、三井不動産がリニューアルし2025年5月31日に「ららテラス川口」としてオープンした。建物はそごう時代の造作を継承しつつ内外装を刷新、埼玉県初出店8店舗を含む全94店舗が集結している。川口駅の中古マンション相場データ東口エリアの再活性化の核として位置づ

奈良ドリームランド跡地の現在と2026年の再開発動向

この記事の結論奈良ドリームランドは2006年8月末に閉園し、跡地は2026年現在も民間事業者が所有したまま大部分が未活用の状態です。跡地は市街化調整区域・歴史的風土保存地区・風致地区の三重規制を受けており、大規模開発には法的な制約が大きく残っています。奈良市は鴻ノ池運動公園・旧少年刑務所跡ホテル

小平市の空き家売却、3つの相談窓口と税金の基本

この記事の結論小平市の土地相場データの空き家売却相談は、まず市の地域安全課に連絡し、内容に応じた専門窓口を紹介してもらう流れです。相続した空き家を売る場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。空き家は放置するほど老朽化が進み売却が難しくなるため、早めに相

柏市の空き家売却相談、2026年に使える3つの窓口と手順

この記事の結論柏市には空家相談員制度と不動産無料相談の2つの公的窓口があり、初回は無料で利用できます。相続した空き家を売る場合、一定要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。売却の流れは「相談→査定→媒介契約→売買契約→引き渡し」で、契約から引き渡しまでの期間は契約

根抵当権とは?不動産投資で知っておきたい3つの仕組み

不動産投資を検討していると、「根抵当権」という言葉に出くわすことがあります。住宅ローンで耳にする「抵当権」とは似て非なるもので、初めて目にした方は「何が違うのだろう」と戸惑うかもしれません。この記事では、根抵当権の基本的な仕組みから、通常の抵当権との違い、不動産投資における活用場面、そして完済後の

抵当権とは何か:住宅ローンと不動産投資で知っておくべき3つの基本

不動産投資や住宅購入を検討していると、「抵当権」という言葉を必ず目にします。しかし、その仕組みを正確に理解している方は意外と少なく、「担保に入れると家を取られてしまうのでは?」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、抵当権の基本的な定義から、住宅ローン完済後の抹消手続きまでをわか

京王百貨店新宿店の大規模改装、2024年に約4割が新装へ

この記事の結論京王百貨店新宿店は2022年〜2024年にかけて約10年ぶりの全館大規模改装を完了した。改装は3段階で進み、最終的に売場面積の約4割が新たな装いとなった。新宿駅西南口地区の再開発は2040年代まで続く長期計画で、今後も変化が続く見通し。「京王百貨店が改装されたって聞いたけど

大阪駅北側 再開発2026年、グラングリーン大阪の今と不動産投資への影響

この記事の結論大阪駅北側「うめきた地区」は約24haの再開発で、2025年に事業が完了しました。グラングリーン大阪は「みどり」と「イノベーション」を融合した西日本最大級の新拠点です。再開発エリア周辺は注目度が高く、不動産投資を検討する際の重要な判断材料になります。大阪駅北側の再開発、いわ

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