CITY MARKET REPORT
神奈川県三浦市の中古マンション相場・売却価格
神奈川県／数値は毎月自動更新（独自調査による成約データの中央値）
この街の中心価格帯
中古の実勢: 成約坪単価の中央値 104万円/坪・売却までの日数の中央値 56日・直近2年の成約30件以上 (専有74.7㎡・築33年が中心)。
- 新築マンション = この街の中古実勢に新築係数 (独自AIで毎月校正) を掛けた70㎡換算の推定。駅距離・グレードで下限〜上限まで幅があります。
- 種別名の下の徒歩分 = その行の相場を集計した成約の、駅からの徒歩の平均と中央値 (5件未満の行は出していません)。新築マンションは推定値のため出していません。
三浦市の相場の特徴
神奈川県三浦市の中古マンションは、坪単価が2020年から2025年にかけて上昇し、直近が集計期間のなかで最も高い水準です。売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は64日で、取引の中心は築年数が古めの住戸です。駅別の内訳はないため、比較は坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの単価）で見るのが適切です。
- 坪単価は2020年から2022年にかけて上がり、2023年に一度下がった後、2024年と2025年は再び高い水準です。単年ごとの振れが大きい点には注意が必要です。
- 築年数の中央値は33年です。築40年以上の住戸の坪単価は市全体の中央値を下回っており、築年数の違いが価格差の主な要因になっていると読めます。
- 専有面積の中央値は73.6㎡で、取引の中心は3LDKです。3LDKは成約価格が全体の中央値を上回る一方、坪単価は下回るため、総額の高さは広さによるものと読み取れます。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約10件未満の年は表示していません。
数字で見る「街のカースト」
上=マンションの実勢 (成約坪単価)、下=住宅地の土地格 (住居系用途地域の路線価を容積率100%あたりに換算した「一種単価」)。容積率の高い商業地ほど路線価が高く出る歪みを取り除いて、純粋な「住宅地としての格」を比べています。
🏡 住宅地の土地格が高い丁目（一種単価）
- 初声町下宮田25万円/坪
- 初声町三戸22万円/坪
- 三崎町六合15万円/坪
- 南下浦町上宮田14万円/坪
- 三崎町諸磯13万円/坪
- 南下浦町菊名11万円/坪
三浦市の住宅地全体の土地評価は、中央値で坪7万円 (容積率100%あたり換算)。
丁目マップで見る
濃い色ほど高い（5段階の色分け）。●は掲載駅（タップで駅ページ）。丁目をタップ/ホバーすると数値が出ます。グレーはデータ僅少の丁目。一種単価は路線価を容積率100%あたりに換算した土地値で、商業地・住宅地を同じ物差しで比べられます。
三浦市のマンション売却は
青山地所にお任せください
査定は無料です。成約データをもとに、いまの想定売却価格と売却にかかる期間をその場でお伝えします。
三浦市のマンション売却 よくある質問
三浦市の中古マンションの相場はいくらですか？
独自調査による直近2年の成約データでは、成約価格の中央値は2,180万円、坪単価の中央値は104万円（㎡単価 約31.5万円）です。数値は毎月更新しています。
三浦市でマンションを売却すると何日くらいかかりますか？
直近2年の成約では、売り出しから成約までの日数の中央値は56日です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は64日で、売り出しから成約まで2か月前後かかっている点をふまえ、余裕をもった計画をおすすめします。売り出し中の価格は希望価格、成約価格は実際に決まった価格ですので、売り出しのほうが高く見えるのは通常のことです。値付けは成約側の水準で確かめてください。
このページの数字について
出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。
精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。
使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「10月3日時点」の表示にあわせて更新しています。