CITY MARKET REPORT
埼玉県飯能市の中古マンション相場・売却価格
埼玉県／数値は毎月自動更新（独自調査による成約データの中央値）
この街の中心価格帯
中古の実勢: 成約坪単価の中央値 77万円/坪・売却までの日数の中央値 101日・直近2年の成約30件以上 (専有69.5㎡・築28年が中心)。
- 種別名の下の徒歩分 = その行の相場を集計した成約の、駅からの徒歩の平均と中央値 (5件未満の行は出していません)。新築マンションは推定値のため出していません。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約10件未満の年は表示していません。
築年帯別の相場
直近2年の成約の中央値。築年数が進むほど坪単価は下がりますが、立地や管理状態による個別差も大きく出ます。
数字で見る「街のカースト」
上=マンションの実勢 (成約坪単価)、下=住宅地の土地格 (住居系用途地域の路線価を容積率100%あたりに換算した「一種単価」)。容積率の高い商業地ほど路線価が高く出る歪みを取り除いて、純粋な「住宅地としての格」を比べています。
🏡 住宅地の土地格が高い丁目（一種単価）
- 南町30万円/坪
- 大字前ヶ貫29万円/坪
- 美杉台2丁目28万円/坪
- 美杉台3丁目26万円/坪
- 美杉台4丁目26万円/坪
- 大字矢颪26万円/坪
飯能市の住宅地全体の土地評価は、中央値で坪15万円 (容積率100%あたり換算)。
丁目マップで見る
濃い色ほど高い（5段階の色分け）。●は掲載駅（タップで駅ページ）。丁目をタップ/ホバーすると数値が出ます。グレーはデータ僅少の丁目。一種単価は路線価を容積率100%あたりに換算した土地値で、商業地・住宅地を同じ物差しで比べられます。
飯能市のマンション売却は
青山地所にお任せください
査定は無料です。成約データをもとに、いまの想定売却価格と売却にかかる期間をその場でお伝えします。
飯能市のマンション売却 よくある質問
飯能市の中古マンションの相場はいくらですか？
独自調査による直近2年の成約データでは、成約価格の中央値は1,650万円、坪単価の中央値は77万円（㎡単価 約23.3万円）です。数値は毎月更新しています。
飯能市でマンションを売却すると何日くらいかかりますか？
直近2年の成約では、売り出しから成約までの日数の中央値は101日です。
築20〜30年のマンションはいくらで売れますか？
飯能市の築20-30年の成約坪単価の中央値は84万円です（直近2年）。築年帯別の一覧は本ページの表をご覧ください。
このページの数字について
出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。
精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。
使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「10月3日時点」の表示にあわせて更新しています。