株式会社青山地所

東急世田谷線の駅別 中古マンション相場

東急電鉄／全10駅（うち掲載2駅）

三軒茶屋駅三軒茶屋西太子堂駅西太子堂若林駅若林松陰神社前駅松陰神社前世田谷駅世田谷上町駅上町宮の坂駅宮の坂山下駅山下松原駅松原下高井戸駅下高井戸
東急世田谷線（10駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 三軒茶屋 A 375万 +10.3% 5,850万 49.5㎡ 築29年 76日 186,743
2 西太子堂 B 379万 +16.6% 5,400万 45.0㎡ 築29年 98日 734
3 若林 B 362万 +17.5% 6,280万 60.9㎡ 築20年 81日 7,606
4 松陰神社前 B 309万 +2.3% 4,350万 51.5㎡ 築31年 69日 9,531
5 世田谷 B 299万 +1.7% 4,980万 55.1㎡ 築38年 93日 7,592
6 上町 B 337万 +20.4% 6,710万 67.1㎡ 築25年 68日 8,814
7 宮の坂 B 249万 +15.3% 3,900万 61.9㎡ 築37年 70日 4,002
8 豪徳寺 A 317万 +16.5% 5,480万 55.5㎡ 築33年 69日 33,967
9 松原 A 406万 +25.3% 7,780万 63.0㎡ 築16年 67日 3,113
10 下高井戸 B 283万 +5.2% 4,330万 49.8㎡ 築39年 84日 38,890

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 松原 406万円/坪
  2. 西太子堂 379万円/坪
  3. 三軒茶屋 375万円/坪
  4. 若林 362万円/坪
  5. 上町 337万円/坪
  6. 豪徳寺 317万円/坪
  7. 松陰神社前 309万円/坪
  8. 世田谷 299万円/坪
  9. 下高井戸 283万円/坪
  10. 宮の坂 249万円/坪

早く売れている駅

  1. 松原 67日
  2. 上町 68日
  3. 松陰神社前 69日
  4. 豪徳寺 69日
  5. 宮の坂 70日
  6. 三軒茶屋 76日
  7. 若林 81日
  8. 下高井戸 84日
  9. 世田谷 93日
  10. 西太子堂 98日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。