西武拝島ハイツ3号棟の相場

西武拝島ハイツ3号棟の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）64万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2020年から-8%）で今の時点に直した59万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有88.4㎡なら1,580万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は西武拝島ハイツ3号棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の59万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

昭島市の築40年以上のマンション（37棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

西武拝島ハイツ3号棟の相場よくある質問

西武拝島ハイツ3号棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,730万円、坪単価は64万円/坪です（専有88.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（-8%）で今の時点に直すと59万円/坪が目安です。

西武拝島ハイツ3号棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費87円です。昭島市の築40年以上のマンション37棟の相場は管理費95円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

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