FOR BUYERS
ロワール東中神は、いくらなら買っていい価格か
東京都昭島市玉川町１丁目／2008年12月築・55戸／成約データ12件から集計
ロワール東中神はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した5件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
ロワール東中神が選ばれている理由
当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。
直近5年の成約は5件、年平均1.0件です。総戸数55戸に対して1年に動くのは1.8%で、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
青梅線「東中神」駅から徒歩4分です。
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
いま、この棟では2件が売り出されています。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9 | 3,330万円 | 2,730〜3,380万円 | 55.4㎡ | 162万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から5分以内・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●ロワール東中神この棟 | 東中神徒歩4分 | 2008年（築17年） | 8階 | 2件 帯は非表示 |
55.4万円 | 52.9万円 |
| 1サンクタス立川T1 | 立川徒歩4分 | 2006年（築20年） | 14階 | 1件 帯は非表示 |
56.3万円 | 81.7万円 |
| 2ナイスエスアリーナ西国立 | 西国立徒歩5分 | 2005年（築21年） | 12階 | — | 50.9万円 | 72.1万円 |
| 3コープ西国立 | 西国立徒歩2分 | 2001年（築25年） | 14階 | 1件 帯は非表示 |
51.3万円 | 65.6万円 |
| 4ベルシャトゥ立川 | 立川徒歩5分 | 1999年（築27年） | 15階 | 8,100〜8,700万円 3件 |
58.5万円 | 81.0万円 |
| 5アンビシャスプラザ中神 | 中神徒歩3分 | 2006年（築20年） | 6階 | 3,100〜3,400万円 4件 |
46.0万円 | 50.3万円 |
| 6ルミナス立川プライムタワー | 立川徒歩2分 | 2003年（築23年） | 17階 | 2件 帯は非表示 |
67.3万円 | 82.3万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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