株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

プラウド西武立川の相場

東京都昭島市美堀町１丁目／2017年8月築・109戸／成約データ18件から集計

ストリートビュー（撮影2024-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都昭島市美堀町１丁目
築年月: 2017年8月（築9年）
階建: 地上5階
総戸数: 109戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 野村不動産
施工: 西武建設
管理会社: 野村不動産パートナーズ
最寄駅: 西武鉄道拝島線「西武立川」徒歩3分
設備: 駐車場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・ペット可

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

プラウド西武立川の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）4,100万円 成約7件・専有71.3㎡が中心

坪単価184万円/坪 ㎡単価55.8万円

売り出しから成約まで271日中央値

売出価格からの下げ幅4.8%成約価格との差（中央値）

坪単価は3〜6年前の185万円/坪から184万円/坪へ、-0.5%下がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
3LDK	18	3,940万円	3,420〜4,150万円	71.3㎡	182万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

プラウド西武立川の相場よくある質問

プラウド西武立川の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した7件では、成約価格の中央値は4,100万円、坪単価は184万円/坪です（専有71.3㎡が中心）。

プラウド西武立川のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有71.3㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,760〜4,908万円（中心4,090万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

階広さ（㎡）

3,760万円4,908万円

4,090万円この棟の標準的な住戸（4階・71.3㎡）

当社のAIが、この棟の成約18件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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