東急ドエルアルス本厚木パークフロントの相場

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）127万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2021年から+11%）で今の時点に直した141万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有58.5㎡なら2,650万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は東急ドエルアルス本厚木パークフロントで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の141万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

厚木市の築20〜30年のマンション（64棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの相場よくある質問

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は2,390万円、坪単価は127万円/坪です（専有58.5㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+11%）で今の時点に直すと141万円/坪が目安です。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約7件では、成約家賃の中央値は14.7万円、㎡単価は2,390円/㎡です。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費240円・修繕積立金370円です。厚木市の築20〜30年のマンション64棟の相場は管理費155円・修繕積立金214円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

厚木市の近くのマンション

レクセルプラザ本厚木1997年築・坪137万円 シャンボール本厚木1982年築・坪59万円 ルモンベル本厚木2001年築・坪131万円 チサンマンション第2本厚木1980年築 プレシス本厚木レジデンス2013年築・坪150万円 グランテム本厚木2011年築・坪154万円 レーベン本厚木THEMASTERSTOWER2020年築・坪247万円 ベルドゥムール本厚木2011年築・坪141万円

同じ厚木市にあり、この棟から近い順です。