リリファ小倉台の相場

リリファ小倉台の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）64万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2023年から+12%）で今の時点に直した72万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有84.1㎡なら1,850万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はリリファ小倉台で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の72万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千葉市若葉区の築30〜40年のマンション（41棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

リリファ小倉台の相場よくある質問

リリファ小倉台の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は1,650万円、坪単価は64万円/坪です（専有84.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+12%）で今の時点に直すと72万円/坪が目安です。

リリファ小倉台の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費98円です。千葉市若葉区の築30〜40年のマンション41棟の相場は管理費180円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

千葉市若葉区の近くのマンション

ダイアパレス桜木31998年築・坪49万円 エステスクエア都賀1991年築・坪44万円 ネオハイツ都賀1997年築・坪50万円 モアステージ千葉桜木1番館1996年築・坪50万円 リノア都賀1991年築・坪80万円 モアクレスト千葉A棟1992年築・坪39万円 モアクレスト千葉1992年築・坪41万円 ビューパレー都賀1994年築・坪35万円

同じ千葉市若葉区にあり、この棟から近い順です。