ライオンズマンションかしわ台の相場

ライオンズマンションかしわ台の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）74万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から-6%）で今の時点に直した70万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有68.8㎡なら1,460万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はライオンズマンションかしわ台で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の70万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ライオンズマンションかしわ台の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

海老名市の築30〜40年のマンション（74棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズマンションかしわ台の相場よくある質問

ライオンズマンションかしわ台の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は1,550万円、坪単価は74万円/坪です（専有68.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（-6%）で今の時点に直すと70万円/坪が目安です。

ライオンズマンションかしわ台の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約12件では、成約家賃の中央値は7.9万円、㎡単価は1,142円/㎡です。

ライオンズマンションかしわ台の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費151円です。海老名市の築30〜40年のマンション74棟の相場は管理費222円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

海老名市の近くのマンション

海老名かしわ台パークハイツ1983年築・坪57万円 セザール海老名1987年築・坪40万円 クリオさがみ野1番館1991年築 かしわ台クラルテ1989年築・坪81万円 クリオかしわ台2007年築・坪119万円 モアステージ海老名1988年築・坪63万円 東建ニューハイツ海老名10号棟1981年築・坪44万円 グランステイツかしわ台2003年築・坪114万円

同じ海老名市にあり、この棟から近い順です。