府中武蔵野オリエントコートの相場

府中武蔵野オリエントコートの売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値89万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+17%）で今の時点に直した104万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は府中武蔵野オリエントコートで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の104万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

府中市の築40年以上のマンション（141棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

府中武蔵野オリエントコートの相場よくある質問

府中武蔵野オリエントコートの売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,400万円、坪単価は89万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+17%）で今の時点に直すと104万円/坪が目安です。

府中武蔵野オリエントコートの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費180円・修繕積立金368円です。府中市の築40年以上のマンション141棟の相場は管理費134円・修繕積立金173円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

府中市の近くのマンション

府中武蔵野ハイライズ1983年築・坪87万円 レクセルマンション西国分寺2003年築・坪127万円 レクセルガーデン西国分寺1999年築・坪124万円 マック府中コート1991年築・坪112万円 サンクタスミュゼ府中2008年築・坪166万円 パンテオン西国分寺2002年築・坪115万円 府中西原住宅1972年築・坪88万円 ヴェラクシスガーデン府中2005年築・坪198万円

同じ府中市にあり、この棟から近い順です。