カレン多摩川の相場

カレン多摩川の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）100万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2021年から+34%）で今の時点に直した134万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有75.0㎡なら3,210万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はカレン多摩川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の134万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

府中市の築10〜20年のマンション（112棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

カレン多摩川の相場よくある質問

カレン多摩川の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は2,400万円、坪単価は100万円/坪です（専有75.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+34%）で今の時点に直すと134万円/坪が目安です。

カレン多摩川の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費168円・修繕積立金284円です。府中市の築10〜20年のマンション112棟の相場は管理費205円・修繕積立金220.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

府中市の近くのマンション

ビッグヴァン府中1990年築・坪84万円 デュオヒルズ府中多摩川2014年築・坪130万円 アルソスフォンターナ2005年築・坪114万円 グランシティレイディアント東京ウエスト2002年築・坪105万円 グローリオ府中多摩川2001年築・坪122万円 ブレシア西府レジデンス2009年築・坪162万円 リーベスト府中多摩川1997年築・坪137万円 プラウド府中中河原2007年築・坪200万円

同じ府中市にあり、この棟から近い順です。