ライオンズヒルズ秦野の相場

ライオンズヒルズ秦野の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）42万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2020年から+13%）で今の時点に直した48万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有54.4㎡なら740万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はライオンズヒルズ秦野で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の48万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ライオンズヒルズ秦野の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

秦野市の築30〜40年のマンション（40棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズヒルズ秦野の相場よくある質問

ライオンズヒルズ秦野の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は650万円、坪単価は42万円/坪です（専有54.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+13%）で今の時点に直すと48万円/坪が目安です。

ライオンズヒルズ秦野の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は5.2万円、㎡単価は1,119円/㎡です。

ライオンズヒルズ秦野の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費256円・修繕積立金316円です。秦野市の築30〜40年のマンション40棟の相場は管理費182.5円・修繕積立金210円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

秦野市の近くのマンション

ザ・ヴィスタ秦野2004年築・坪77万円 グリーンパーク秦野1995年築・坪46万円 コスモ秦野1990年築・坪34万円 藤和大秦野ハイタウン1982年築・坪54万円 ライオンズガーデン秦野1992年築・坪31万円 秦野南が丘エクシード3451994年築・坪39万円 秦野南が丘ウェルシー333壱番館1991年築・坪41万円 秦野南が丘さつき東住宅1982年築・坪34万円

同じ秦野市にあり、この棟から近い順です。