ファミールヴィラ第6仙石原の相場

ファミールヴィラ第6仙石原の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）64万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2023年から-20%）で今の時点に直した51万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有74.0㎡なら1,060万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はファミールヴィラ第6仙石原で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の51万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

足柄下郡箱根町の築30〜40年のマンション（60棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ファミールヴィラ第6仙石原の相場よくある質問

ファミールヴィラ第6仙石原の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,330万円、坪単価は64万円/坪です（専有74.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（-20%）で今の時点に直すと51万円/坪が目安です。

ファミールヴィラ第6仙石原の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費431円・修繕積立金162円です。足柄下郡箱根町の築30〜40年のマンション60棟の相場は管理費429円・修繕積立金156.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

足柄下郡箱根町の近くのマンション

東急リゾートヴィラ箱根仙石原SEOTO2003年築・坪163万円 ファミールヴィラ第2仙石原1984年築・坪47万円 ファミールヴィラ第7仙石原2001年築・坪127万円 東急リゾートヴィラ箱根仙石原KINOKA2005年築・坪161万円 ジェントル仙石原1990年築・坪53万円 カルム仙石原1990年築・坪48万円 シーアイヴィラ箱根仙石原1990年築・坪100万円 ファミールヴィラ第4仙石原1987年築・坪37万円

同じ足柄下郡箱根町にあり、この棟から近い順です。