株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ライオンズガーデン羽村の相場

東京都羽村市神明台3丁目/2003年1月築・166戸/成約データ18件から集計

ストリートビュー(撮影2015-04) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都羽村市神明台3丁目
築年月
2003年1月(築23年)
階建
地上6階
総戸数
166戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
大京
施工
西松建設
管理会社
大京アステージ
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
青梅線「羽村」徒歩18分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ライオンズガーデン羽村の売買相場

成約価格(2018〜2019年の中央値)1,790万円 成約6件
坪単価(いまの時点に直した推定)111万円/坪 2018〜2019年の中央値74万円/坪 × 市況 +50%

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値74万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況(2018年から+50%)で今の時点に直した111万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

43438282121121111万円/坪2018-19: 74万円/坪(この棟の成約)2018-1920112013201520172019202120232025点=この棟の成約線=エリア市況で補正した推定
ライオンズガーデン羽村成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はライオンズガーデン羽村で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の111万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK13 1,940万円 1,790〜1,980万円 85.7㎡ 75万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ライオンズガーデン羽村の相場よくある質問

ライオンズガーデン羽村の売買相場はいくらですか?

2018〜2019年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,790万円、坪単価は74万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、同じ都県の同じ築年帯の市況(+50%)で今の時点に直すと111万円/坪が目安です。

ライオンズガーデン羽村のお部屋は、いまいくら?

この棟でいちばん多い広さの住戸(専有85.7㎡・3LDK・2階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,717〜2,424万円(中心2,020万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

1,717万円2,424万円

2,020万円この棟の標準的な住戸(2階・85.7㎡)

当社のAIが、この棟の成約12件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています(当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値)。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

ライオンズガーデン羽村にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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