株式会社青山地所

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ひばりが丘フィールズ1番街は、いくらなら買っていい価格か

東京都東久留米市ひばりが丘団地/2015年2月築・144戸/成約データ19件から集計

ストリートビュー(撮影2025-06) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

物件概要

所在地
東京都東久留米市ひばりが丘団地
築年月
2015年2月(築11年)
階建
地上11階建
総戸数
144戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
管理会社に全部委託
管理員
日勤
駐車場
有月額0-15,400円
共用・設備
駐輪場
学区(目安)
第五小学校/南中学校

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

ひばりが丘フィールズ1番街はどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

売出価格から成約価格までの差 3.2% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 65中央値
値下げして決まった割合 75% 下げ幅の中央値6.0%
いま売り出されている住戸 いまは確認できていません

直近5年に成約した12件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

ひばりが丘フィールズ1番街が選ばれている理由

当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。

売りに出る数が少ない棟です 年平均2.4件

直近5年の成約は12件、年平均2.4件です。総戸数144戸に対して1年に動くのは1.7%で、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。

値持ちしています +14.3%

成約坪単価の中央値は3〜6年前の189万円から216万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

いまこの棟で売り出されている住戸は確認できていません。出物が出たときにお知らせできるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。

この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

この棟の実際の成約価格

成約価格(直近3年の中央値)4,640万円 成約6件・専有71.2㎡が中心
坪単価216万円/坪 ㎡単価65.4万円
3〜6年前との差 +14.3% 坪単価189 → 216万円

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK17 4,000万円 3,610〜4,380万円 71.7㎡ 184万円

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

ひばりが丘フィールズ1番街の購入よくある質問

ひばりが丘フィールズ1番街の価格は上がっていますか?

坪単価の中央値は3〜6年前の189万円から216万円へ、14.3%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は4,640万円です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。