株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

セザール東大和の相場

東京都東大和市向原6丁目/1992年5月築・59戸/成約データ13件から集計

ストリートビュー(撮影2025-04) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都東大和市向原6丁目
築年月
1992年5月(築34年)
階建
地上4階・地下1階
総戸数
59戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
セザール
施工
加園建設
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
西武鉄道拝島線「東大和市」徒歩11分
学区(小)
第五小学校
学区(中)
第二中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

セザール東大和の売買相場

成約価格(2012〜2013年の中央値)990万円 成約6件
坪単価(いまの時点に直した推定)91万円/坪 2012〜2013年の中央値64万円/坪 × 市況 +42%

成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値64万円/坪を、周辺(半径1.5km)の同じ築年帯の市況(2012年から+42%)で今の時点に直した91万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

56567676969691万円/坪2012-13: 64万円/坪(この棟の成約)2012-1320122014201620182020202220242026点=この棟の成約線=エリア市況で補正した推定
セザール東大和成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はセザール東大和で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺(半径1.5km)の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の91万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

セザール東大和の相場よくある質問

セザール東大和の売買相場はいくらですか?

2012〜2013年に成約した6件では、成約価格の中央値は990万円、坪単価は64万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、周辺(半径1.5km)の同じ築年帯の市況(+42%)で今の時点に直すと91万円/坪が目安です。

セザール東大和のお部屋は、いまいくら?

この棟でいちばん多い広さの住戸(専有50.5㎡・2LDK・2階)を、いま売った場合の当社AIの見立ては952〜1,344万円(中心1,120万円)です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

952万円1,344万円

1,120万円この棟の標準的な住戸(2階・50.5㎡)

当社のAIが、この棟の成約6件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています(当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値)。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

セザール東大和にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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