日神パレステージ入間けやき通りの相場

日神パレステージ入間けやき通りの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）72万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+23%）で今の時点に直した89万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有65.2㎡なら1,850万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は日神パレステージ入間けやき通りで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の89万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

入間市の築20〜30年のマンション（37棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

日神パレステージ入間けやき通りの相場よくある質問

日神パレステージ入間けやき通りの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は1,500万円、坪単価は72万円/坪です（専有65.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+23%）で今の時点に直すと89万円/坪が目安です。

日神パレステージ入間けやき通りの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費173円・修繕積立金152円です。入間市の築20〜30年のマンション37棟の相場は管理費166円・修繕積立金174円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

入間市の近くのマンション

アーデン入間プレフェーレ1989年築・坪42万円 朝日パリオ入間市1995年築・坪69万円 ライオンズマンション入間けやき通り1992年築・坪54万円 プルミエール入間シティ1991年築・坪59万円 ブランシエラ彩の森公園2009年築・坪89万円 コスモシティ入間豊岡2000年築・坪84万円 入間駅前プラザ2号棟1986年築・坪61万円 入間ヒルズ2007年築・坪89万円

同じ入間市にあり、この棟から近い順です。