MANSION MARKET REPORT
リナージュ武蔵藤沢の相場
埼玉県入間市東藤沢１丁目／2009年1月築・39戸／成約データ7件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県入間市東藤沢１丁目
- 築年月
- 2009年1月（築17年）
- 階建
- 地上6階
- 総戸数
- 39戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 管理会社
- 伏見管理サービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 西武池袋・豊島線「武蔵藤沢」徒歩3分
- 学区（小）
- 藤沢北小学校
- 学区（中）
- 藤沢中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
リナージュ武蔵藤沢の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）87万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+35%）で今の時点に直した118万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有62.1㎡なら2,200万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はリナージュ武蔵藤沢で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の118万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
リナージュ武蔵藤沢の相場よくある質問
リナージュ武蔵藤沢の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,630万円、坪単価は87万円/坪です（専有62.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+35%）で今の時点に直すと118万円/坪が目安です。
リナージュ武蔵藤沢のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有62.6㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,768〜2,496万円（中心2,080万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,080万円この棟の標準的な住戸（4階・62.6㎡）
当社のAIが、この棟の成約6件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
リナージュ武蔵藤沢にお住まいの方へ
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