MANSION MARKET REPORT
レクセルマンションくぬぎ山の相場
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山２丁目／2000年11月築・48戸／成約データ7件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山２丁目
- 築年月
- 2000年11月（築25年）
- 階建
- 地上8階・地下1階
- 総戸数
- 48戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 扶桑レクセル
- 施工
- 住友建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 最寄駅
- 京成電鉄松戸線「くぬぎ山」徒歩7分
- 学区（小）
- 西部小学校
- 学区（中）
- 第三中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
レクセルマンションくぬぎ山の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）68万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2019年から+31%）で今の時点に直した89万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有75.0㎡なら2,100万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はレクセルマンションくぬぎ山で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の89万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7 | 1,610万円 | 1,350〜1,720万円 | 75.0㎡ | 68万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
レクセルマンションくぬぎ山の相場よくある質問
レクセルマンションくぬぎ山の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,610万円、坪単価は68万円/坪です（専有75.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+31%）で今の時点に直すと89万円/坪が目安です。
レクセルマンションくぬぎ山のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有75.0㎡・3LDK・3階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,720〜2,400万円（中心2,000万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
2,000万円この棟の標準的な住戸（3階・75.0㎡）
当社のAIが、この棟の成約5件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
レクセルマンションくぬぎ山にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
をフォローする
新しい売り出し、値下げ、成約の実測値、維持費の変化。集計は当社調べです。動きがあった月だけお送りし、何も無い月は送りません。停止はいつでも1クリック。
売却をお考えの方は、1回のご登録で次のすべてが付いてきます
- あなたのお部屋の詳細査定書 階と広さから、この棟の実測を当てはめた1枚をお送りします（無料）
- この棟の相場が動いたらお知らせ 新しい売り出し・値下げ・成約があった月だけ
- 欲しい方が現れたらお知らせ この棟を探している方が増えたときに、人数だけをお伝えします
- ご希望価格に届く方が現れたらお知らせ ご希望の売出価格をいただいた場合のみ（後からでも入れられます）
フォローありがとうございます
確認メールをお送りしました。
メールの中のリンクを押していただくと、お知らせが始まります。
自分の部屋を登録する
お部屋の条件を入れていただくと、この棟の相場をあなたの部屋に当てはめた AI査定レンジをお出しできます。ここで止めてもフォローは完了しています。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
鎌ケ谷市の近くのマンション
ロータリーパレスくぬぎ山2007年築・坪81万円 ルネアッタ鎌ヶ谷2007年築・坪83万円 サンピア鎌ヶ谷1983年築・坪38万円 aieアクロスシティ2007年築・坪90万円 ベルシャトウ新鎌ヶ谷1999年築・坪61万円 モアステージ新鎌ヶ谷1998年築・坪71万円 ロイヤルステージ鎌ヶ谷1999年築・坪58万円 プライムコート新鎌ヶ谷1997年築・坪76万円
同じ鎌ケ谷市にあり、この棟から近い順です。