株式会社青山地所

FOR BUYERS

ルネアッタ鎌ヶ谷は、いくらなら買っていい価格か

千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目/2007年1月築・92戸/成約データ13件から集計

ストリートビュー(撮影2025-08) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

物件概要

所在地
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目
交通
京成電鉄松戸線「くぬぎ山」駅徒歩9分/北総鉄道「大町」駅徒歩12分
築年月
2007年1月(築19年)
階建
地上14階建
総戸数
92戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託
管理員
日勤
学区(目安)
西部小学校/第三中学校

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

ルネアッタ鎌ヶ谷はどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

いま売り出されている住戸 いまは確認できていません

この棟は売り出し価格と成約価格の両方が取れている件数が少ないため、売られ方の実測は出していません。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。

この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

この棟の実際の成約価格

成約価格(2018〜2019年の中央値)1,870万円 成約6件
坪単価(いまの時点に直した推定)132万円/坪 2018〜2019年の中央値83万円/坪 × 市況 +59%

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値83万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況(2018年から+59%)で今の時点に直した132万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

5959101101143143132万円/坪2018-19: 83万円/坪(この棟の成約)2018-192017201820192020202120222023202420252026点=この棟の成約線=エリア市況で補正した推定
ルネアッタ鎌ヶ谷成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はルネアッタ鎌ヶ谷で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の132万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK10 1,830万円 1,780〜2,060万円 74.7㎡ 83万円

近隣で比較検討されている棟

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。

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地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です

棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
ルネアッタ鎌ヶ谷この棟 くぬぎ山徒歩9分 2007年(築19年) 14階 25.0万円 34.0万円
1ロータリーパレスくぬぎ山 くぬぎ山徒歩8分 2007年(築19年) 15階 2,300〜2,500万円
3件
24.6万円 32.4万円
2レクセルマンション常盤平さくら通り 五香徒歩9分 2005年(築21年) 9階 1件
帯は非表示
30.9万円 35.8万円
3ルネ新鎌ヶ谷アクシオ 新鎌ヶ谷徒歩8分 2005年(築20年) 11階 37.0万円 47.2万円

価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

ルネアッタ鎌ヶ谷の購入よくある質問

ルネアッタ鎌ヶ谷のいまの相場はいくらですか?

この棟は成約が少ないため、2018〜2019年の成約の中央値(坪単価83万円/坪)を同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2018年から+59%動いているので、いまの目安は坪単価132万円/坪です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。