エクレール鎌倉浄明寺の相場

エクレール鎌倉浄明寺の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）106万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+13%）で今の時点に直した119万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有107.9㎡なら3,780万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はエクレール鎌倉浄明寺で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の119万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

鎌倉市の築30〜40年のマンション（42棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

エクレール鎌倉浄明寺の相場よくある質問

エクレール鎌倉浄明寺の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,350万円、坪単価は106万円/坪です（専有107.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+13%）で今の時点に直すと119万円/坪が目安です。

エクレール鎌倉浄明寺の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費202円・修繕積立金161円です。鎌倉市の築30〜40年のマンション42棟の相場は管理費187円・修繕積立金182円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

鎌倉市の近くのマンション

オークラハイツ1971年築・坪133万円 ザ・パークハウス鎌倉二階堂2013年築・坪261万円 サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目2003年築・坪287万円 ジェイシティ鎌倉大町1999年築・坪183万円 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ1990年築・坪192万円 アルス鎌倉御成町2004年築・坪268万円 ブリリア鎌倉御成町2008年築・坪354万円 鎌倉御成町マスターズハウス2007年築・坪313万円

同じ鎌倉市にあり、この棟から近い順です。