若宮ハイツの相場

若宮ハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）177万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+21%）で今の時点に直した214万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有70.9㎡なら5,030万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は若宮ハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の214万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

若宮ハイツの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

鎌倉市の築30〜40年のマンション（42棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

若宮ハイツの相場よくある質問

若宮ハイツの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件では、成約価格の中央値は4,170万円、坪単価は177万円/坪です（専有70.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+21%）で今の時点に直すと214万円/坪が目安です。

若宮ハイツの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約21件では、成約家賃の中央値は16.0万円、㎡単価は2,692円/㎡です。

若宮ハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費187円・修繕積立金125円です。鎌倉市の築30〜40年のマンション42棟の相場は管理費187円・修繕積立金182円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

鎌倉市の近くのマンション

ザ・パークハウス鎌倉若宮大路2014年築・坪259万円 ディアスタ鎌倉由比ガ浜2013年築・坪228万円 シーサイドコート鎌倉若宮大路2006年築・坪221万円 東急クリエール由比ガ浜1988年築・坪127万円 トーア由比ガ浜1981年築・坪129万円 プラハ鎌倉材木座2005年築・坪234万円 ウエリス鎌倉由比ヶ浜2015年築・坪329万円 ファミールグラン鎌倉由比ガ浜2001年築・坪168万円

同じ鎌倉市にあり、この棟から近い順です。