レックスガーデン鎌倉岡本の相場

レックスガーデン鎌倉岡本の売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値122万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2014年から+41%）で今の時点に直した172万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はレックスガーデン鎌倉岡本で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の172万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

鎌倉市の築20〜30年のマンション（85棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

レックスガーデン鎌倉岡本の相場よくある質問

レックスガーデン鎌倉岡本の売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,850万円、坪単価は122万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+41%）で今の時点に直すと172万円/坪が目安です。

レックスガーデン鎌倉岡本の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費152円・修繕積立金171円です。鎌倉市の築20〜30年のマンション85棟の相場は管理費197円・修繕積立金237円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

鎌倉市の近くのマンション

鎌倉グランマークス2006年築・坪137万円 鎌倉ロジュマン1976年築・坪95万円 鎌倉ロジュマンA棟1976年築・坪91万円 鎌倉ロジュマンB棟1976年築・坪71万円 鎌倉ロジュマンD棟1977年築・坪84万円 鎌倉ロジュマンC棟1977年築・坪83万円 ラシェール鎌倉岡本ハイライズ1991年築・坪96万円 鎌倉岡本ガーデンホームズ1999年築・坪148万円

同じ鎌倉市にあり、この棟から近い順です。