キャッスル柏の相場

キャッスル柏の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）63万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2017年から+56%）で今の時点に直した98万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有74.9㎡なら2,140万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はキャッスル柏で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の98万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

柏市の築30〜40年のマンション（115棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

キャッスル柏の相場よくある質問

キャッスル柏の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は1,370万円、坪単価は63万円/坪です（専有74.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+56%）で今の時点に直すと98万円/坪が目安です。

キャッスル柏の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費200円・修繕積立金256円です。柏市の築30〜40年のマンション115棟の相場は管理費179円・修繕積立金200円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

柏市の近くのマンション

クリオ柏2008年築・坪119万円 エヴァーグリーン柏1997年築・坪84万円 エヴァーグリーン柏D棟1997年築・坪85万円 ザ・ウィンベル柏2000年築・坪96万円 リノア柏1988年築・坪122万円 アンビシャス柏2006年築・坪119万円 イクシア柏2007年築・坪108万円 ニックアーバンハイム柏1988年築・坪59万円

同じ柏市にあり、この棟から近い順です。