柏グリーンコーポの相場

柏グリーンコーポの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）30万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2018年から+32%）で今の時点に直した40万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有27.1㎡なら360万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は柏グリーンコーポで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の40万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

柏市の築40年以上のマンション（99棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

柏グリーンコーポの相場よくある質問

柏グリーンコーポの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は270万円、坪単価は30万円/坪です（専有27.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+32%）で今の時点に直すと40万円/坪が目安です。

柏グリーンコーポの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費236円・修繕積立金174円です。柏市の築40年以上のマンション99棟の相場は管理費133円・修繕積立金196.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

柏市の近くのマンション

柏ハイツ1974年築・坪54万円 びゅうパルク柏中央町2004年築・坪221万円 サーパス柏駅前マークタワー2006年築・坪134万円 イクシア柏2007年築・坪108万円 ザ・ウィンベル柏2000年築・坪96万円 リノア柏1988年築・坪122万円 サーパスシティ柏2002年築・坪222万円 シャルマンコーポ柏1988年築・坪53万円

同じ柏市にあり、この棟から近い順です。