レガード春日部中央の相場

レガード春日部中央の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）47万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+19%）で今の時点に直した56万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.1㎡なら1,130万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はレガード春日部中央で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の56万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

春日部市の築30〜40年のマンション（100棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

レガード春日部中央の相場よくある質問

レガード春日部中央の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は950万円、坪単価は47万円/坪です（専有66.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+19%）で今の時点に直すと56万円/坪が目安です。

レガード春日部中央の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費205円・修繕積立金223円です。春日部市の築30〜40年のマンション100棟の相場は管理費200円・修繕積立金222円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

春日部市の近くのマンション

ラフィーネ春日部1992年築・坪56万円 ローズガーデン春日部豊町1996年築・坪52万円 エンブレム春日部1990年築・坪43万円 ドルミ春日部1977年築・坪37万円 日商岩井第2春日部マンション1976年築・坪36万円 エクレール春日部中央1995年築・坪78万円 クラーク春日部2番館1995年築・坪67万円 ミオカステーロ春日部中央2008年築・坪115万円

同じ春日部市にあり、この棟から近い順です。