MANSION MARKET REPORT
ルイシャトレ新川崎パークサイドの相場
神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目／1998年9月築・92戸／成約データ14件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目
- 築年月
- 1998年9月（築28年）
- 階建
- 地上5階・地下1階
- 総戸数
- 92戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- ニチモ
- 施工
- 淺沼組
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 横須賀線「新川崎」徒歩11分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ルイシャトレ新川崎パークサイドの売買相場
成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値145万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2012年から+46%）で今の時点に直した212万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はルイシャトレ新川崎パークサイドで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の212万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11 | 3,350万円 | 3,180〜3,940万円 | 69.9㎡ | 161万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ルイシャトレ新川崎パークサイドの相場よくある質問
ルイシャトレ新川崎パークサイドの売買相場はいくらですか？
2012〜2013年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,200万円、坪単価は145万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+46%）で今の時点に直すと212万円/坪が目安です。
ルイシャトレ新川崎パークサイドのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有71.9㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,180〜5,820万円（中心4,850万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
4,850万円この棟の標準的な住戸（2階・71.9㎡）
当社のAIが、この棟の成約6件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ルイシャトレ新川崎パークサイドにお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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