パークシティ新川崎東2番街の相場

パークシティ新川崎東2番街の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）163万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+48%）で今の時点に直した241万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有75.0㎡なら5,910万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はパークシティ新川崎東2番街で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の241万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市幸区の築30〜40年のマンション（81棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

パークシティ新川崎東2番街の相場よくある質問

パークシティ新川崎東2番街の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は4,000万円、坪単価は163万円/坪です（専有75.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2014年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+48%）で今の時点に直すと241万円/坪が目安です。

パークシティ新川崎東2番街の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費226円・修繕積立金254円です。川崎市幸区の築30〜40年のマンション81棟の相場は管理費253円・修繕積立金250円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

川崎市幸区の近くのマンション

パークシティ新川崎1987年築・坪160万円 パークシティ新川崎東2番街G棟1987年築・坪224万円 パークシティ新川崎西2番街A棟1985年築・坪219万円 パークシティ新川崎西3番街D棟1988年築・坪203万円 パークシティ新川崎西2番街B棟1985年築・坪174万円 パークシティ新川崎東1番街1986年築・坪140万円 パークシティ新川崎西3番街1988年築・坪187万円 パークシティ新川崎東3番街E棟1987年築・坪214万円

同じ川崎市幸区にあり、この棟から近い順です。